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** HASNER-ECK ** Charmante 1-Zimmerwohnung im Erstbezug - Objektnr. 2848203

  • HAS70_T25.jpg
1160
Ort
30,30 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848203 // 33313
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1900
Stock2
Fläche30,30 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 134.900,00
Provision: EUR 4.856,40 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

** HASNER-ECK ** Charmante 1-Zimmerwohnung im Erstbezug

In einem aufstrebenden Teil Wiens, in Ottakring, wird derzeit ein Altbau der Jahrhundertwende saniert. Das Eckhaus bietet viele stilistische Altbauelemente. 

Projekt-Highlights:

  • 25m² - 65m² große Wohnungen im Altbestand
  • 1 - 3 Zimmer
  • 1.OG - 2. OG
  • € 134.900,- bis € 275.000,- 
  • Erstbezug nach Sanierung
  • U-Bahn-Nähe

 Ausstattung:

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Eichenparkett (Landhausdiele) mit passenden Sesselleisten
  • Türen im Stil "Alt Wien"
  • Großformatige, moderne Fliesen
  • hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad/WC
  • neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die gegenständliche Wohnung (Top 25) überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung und vor allem durch das optimale Raumkonzept.

Diese Garconniere befindet sich im 2.Stock und ist ca. 30,30 m² groß.

Raumaufteilung:

- Vorraum 

- separate Kochnische

- Bad mit Walk-In Dusche und WC

- geräumige Wohn- bzw. Schlafraum (ca. 21 m²)

Die Sanierungsarbeiten im Haus umfassen die Instandsetzung der Straßenfassade, der Stiegen, sowie das Haustor. Außerdem werden Fassade, Stiegenhaus und Eingangsbereich ausgemalt.

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken etc.) sowie ein breites Angebot für Kulinarik-Fans (Restaurants, Cafes etc.) sind ausreichend vorhanden.

Durch die Straßenbahnlinien (9, 44, 46), die Buslinien (48A, N46) sowie die U-Bahn-Linie U3 (Ottakring) ist die Wiener Innenstadt innerhalb von 15 Minuten erreichbar und daher ist das Objekt sehr gut an das öffentlich Netz angeschlossen.

aufpreis:

EUR 134.900,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 4.856,40 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten: ca. 2,30€/m²

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.856,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
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Ari Abramov, BA
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Handy Bearbeiter: +43676844403202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848203

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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