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** HASNER-ECK ** Traumhafte 2-Zimmer ECK-Aaltbauwohnung im Erstbezug - Objektnr. 2848200

  • HAS70_T22.jpg
1160
Ort
55,86 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848200 // 33307
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1900
Stock2
Fläche55,86 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 229.900,00
Provision: EUR 8.276,40 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 929
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

** HASNER-ECK ** Traumhafte 2-Zimmer ECK-Aaltbauwohnung im Erstbezug

In einem aufstrebenden Teil Wiens, in Ottakring, wird derzeit ein Altbau der Jahrhundertwende saniert. Das Eckhaus bietet viele stilistische Altbauelemente. 

Projekt-Highlights:

  • 25m² - 65m² große Wohnungen im Altbestand
  • 1 - 3 Zimmer
  • 1.OG - 2. OG
  • € 134.900,- bis € 275.000,- 
  • Erstbezug nach Sanierung
  • U-Bahn-Nähe

 Ausstattung:

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Eichenparkett (Landhausdiele) mit passenden Sesselleisten
  • Türen im Stil "Alt Wien"
  • Großformatige, moderne Fliesen
  • hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad/WC
  • neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die gegenständliche Wohnung (Top 22) überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung und vor allem durch das optimale Raumkonzept.

Diese Einheit befindet sich im 2.Stock und ist ca. 55,86 m² groß.

Aufgeteilt in einen großzügigen Vorraum, eine gemütliche Eck-Wohnküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer bietet Ihnen die Wohnung eine hohen Wohnkomfort. Das separate WC und das Badezimmer mit Walk-In Dusche sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und runden das Gesamtpaket ab.

Aufteilung:

- Eck-Wohnküche    

- Schlafzimmer

- Vorraum        

- Bad

- WC       

Die Sanierungsarbeiten im Haus umfassen die Instandsetzung der Straßenfassade, der Stiegen, sowie das Haustor. Außerdem werden Fassade, Stiegenhaus und Eingangsbereich ausgemalt.

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken etc.) sowie ein breites Angebot für Kulinarik-Fans (Restaurants, Cafes etc.) sind ausreichend vorhanden.

Durch die Straßenbahnlinien (9, 44, 46), die Buslinien (48A, N46) sowie die U-Bahn-Linie U3 (Ottakring) ist die Wiener Innenstadt innerhalb von 15 Minuten erreichbar und daher ist das Objekt sehr gut an das öffentlich Netz angeschlossen.

Kaufpreis:

EUR 229.900,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 8.276,40 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten: ca. 2,30€/m²

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 8.276,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ari Abramov, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +43676844403202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848200

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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