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Ihr Traumhaus am See - ab sofort beziehbar - Objektnr. 2848176

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  • Haus A-Seite2_1.jpg
  • Seepark - Lage
2421
Ort
153,89 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848176 // 10267
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2421 Kittsee
Baujahr2018
Geschosse3
Fläche153,89 m²
Grundfläche294,00 m²
Terrassen3 (45,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 375.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-03-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Ihr Traumhaus am See - ab sofort beziehbar

Orion - diesen klingenden Namen trägt jene aus 4 Doppelhaushälften bestehende exklusive Reihenhausanlage, welche im Seepark Kittsee, inmitten von idyllischen Weinbergen und Marillengärten errichtet wurde.

Ausschließlich für seine Bewohner zugänglich und an einem Badesee gelegen bietet der Seepark in der malerischen Gemeinde Kittsee zwischen Wien und Bratislava seinen künftigen Eigentümern eine ruhige Umgebung, welche ein ganzjähriges Urlaubsgefühl vermittelt.

Ob Sie nun im Sommer in den See springen und eine Runde schwimmen möchten, um anschließend auf Ihrer Terrasse mit Freunden und Ihrer Familie zu grillen oder in den sonnendurchfluteten Räumen bei einem guten Glas Wein den herrlichen Ausblick auf den See, die Burg von Bratislava sowie das ansprechende Umland genießen wollen - gegenständliche Immobilie wird Ihr Herz höher schlagen lassen.

AUSSTATTUNG:

Jede der 4 dreigeschossigen barrierefrei zugänglichen und in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälften verfügt über drei Terrassen, einen eigenen Garten sowie einen Zugang zum öffentlichen Strand des Seeparks.

Eine Fußbodenheizung sorgt für jenes Wohlbefinden und jene Behaglichkeit die sich Interessenten von einem modernen Wohnhaus erwarten.

Eine Garage für 2 PKWS sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz komplettieren dieses hervorragende Immobilienangebot.

Die Wohnhäuser sind bereits fertiggestellt und der Bezug ab sofort möglich.

 

Haus A:

  1. Erdgeschoss:
  • Vorraum
  • Zimmer
  • Waschraum
  • Abstellraum
  • Technikraum
  1. Obergeschoss:
  • Wohnraum
  • Küche
  • WC
  • Esszimmer
  • Terrasse 1
  • Terrasse 2
  1. Dachgeschoss:
  • Zimmer
  • Bad
  • Zimmer
  • Schrankraum
  • Terrasse 3
  1. Grundstücksfläche: 294,00 m²
  2. Nutzfläche: 185,13 m²
  3. Garage: 31,24 m²
  4. Garten: 121,67 m²

 

Lage:

Der Seepark zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung nach Bratislava und Wien aus:

  • ca.13 km in das Stadtzentrum von Bratislava (ca.15 min)
  • ca.66 km in das Stadtzentrum von Wien (ca.45 min)
  • ca.45 km zum Flughafen Wien-Schwechat (ca.28 min)
  • ca.28 km zum Fashion Outlet Center Parndorf (ca.17 min)

Die öffentliche Anbindung zu den beiden Hauptstädten ist durch den Bahnhof und den Busbahnhof Kittsee gegeben. Regionalzüge nach Wien und Bratislava verkehren in regelmäßigen Intervallen.

Das Ortszentrum Kittsee ist zu fuß in ein paar Minuten erreichbar

 

INFRASTRUKTUR:

Für die täglichen Einkäufe und Erledigungen stehen Ihnen die naheliegenden Geschäfte, ein Einkaufszentrum sowie Banken und ein Postamt zur Verfügung.

Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus sowie einen Arzt und eine Apotheke gewährleistet.

Neben einem Kindergarten befinden sich in der Gemeinde eine Volksschule eine Neue Mittelschule und eine Hauptschule.

Zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten sowie diverse Gasthäuser, Restaurants und Heurigenbetriebe in der näheren Umgebung sorgen für ein großzügiges Freizeitangebot.

 

Detaillierte Informationen zu Kittsee finden Sie unter: http://www.kittsee.at

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Leopold Buchleitner
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436767765480
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848176

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
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