Design meets Altbau: schöner gehts kaum ! - Objektnr. 2848166

Sensationell sanierte Designer-Altbauwohnung

An der äußeren Mariahilfer Straße, in einem sehr schönen Gründerzeithaus wird eine einzigartige, elegant-stylische 4-Zimmer Altbauwohnung im 2.Stock (ober Mezzanin) verkauft.

Diese Wohnung wurde 2014 von einem renommierten Innenarchitekten/Designer umgebaut und feinfühlig generalsaniert. Dabei wurde sowohl Originalsubstanz erhalten, als auch die Altbau-Raumstruktur an einen modernen Wohnstil angepasst und mit ideenreichen und hochwertigen Ausstattungselementen verbunden.

Über diese Wohnung wurde bis dato in 26 nationalen und internationalen Lifestyle-, Architektur- und Design-Zeitschriften berichtet!

Sie ist kurzfristig bezugsfertig und wird komplett, inklusive Möbel wie auf den Fotos, verkauft.

Die ca. 122m2 große Wohnung teilt sich auf in:

Vorraum

Wohnküche, ca. 40 m2

Wohnzimmer, ca. 18 m2 (kann auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden)

hofseitiges Schlafzimmer, ca. 25 m2

hofseitiges Kinderzimmer, ca. 15 m2

Bad

Sauna

Abstellraum

WC extra

Ausstattung/Innenarchitektur:

Typische Altbau-Elemente wie elegante Stuckdecken, Fischgrät-Parkettböden, Doppelflügeltüren und auch Originalfliesen wurden erhalten, restauriert und mit modernen Elementen ergänzt. Raumhöhe über 3m! In jedem Zimmer hängen bodenlange Vorhänge, dahinter verbergen sich Schränke, Stauraum, Fensterfronten – und auch das Bad.

In der Wohnküche, dem größte Raum der Wohnung, ist eine voll ausgestattete Designerküche integriert, ein großzügiger Essplatz und eine gemütliche Ecke vervollständigen den idealen, großen Wohnbereich. Über die gesamte Straßenfront (mit Erker) ziehen sich elegante, weiße Vorhänge. Alte Holz-Doppelflügelfenster.

Direkt angrenzend, getrennt durch eine schöne Doppelflügeltüre, befindet sich ein weiteres kleineres Wohnzimmer mit Sitzgruppe, das den großzügigen Wohnraum um einen sehr gemütlichen Bereich erweitert.

Dieser Raum kann bei Bedarf auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden.

Auch im großen, hofseitigen Elternschlafzimmer decken weiße Vorhänge dahinter liegende Schrankeinbauten ab, im hofseitigen Kinderzimmer gibt es eine feine Schlafnische.

Ein Traum ist das großzügige Wellnessbad mit freistehendem Waschtisch, freistehender Badewanne, randloser Dusche, sowie Spiegelwand mit dahinter liegender Sauna. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hinter der Spiegelwand.

Wände, Boden und Waschtisch sind mit weißem Fliesenkleber gespachtelt und versiegelt. Als Raumtrenner zum Vorzimmer dient ein dichter Vorhang, der bei Bedarf zugezogen werden kann, oder dem Vorraum einen besonderen Flair verleiht.

Böden: Fischgrät-Parkett, Originalfliesen, gespachtelt.

Neue Heizung, neue Therme, neue Radiatoren, neue Elektrik.

Kein Lift, kein Kellerabteil

Lage:

Zentral. Einkaufsstraße, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Nähe Westbahnhof, sehr guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahn 52 und 60, sowie Bus 12A in unmittelbarer Nähe

U6 Gumpendorferstr. ca. 400 m; U3 und U6 Westbahnhof ca. 500m

Falls Sie Interesse an dieser einzigartigen Wohnung haben und nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Lüftner unter 0664-3086634 oder office@realpur.at. Danke.
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 302,00
 HWB Klasse: G