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Erstbezug nach Generalsanierung - Objektnr. 2848023

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1160
Ort
€ 1.290,00
Gesamtkosten
84,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848023 // 2000/32526
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
KategorieA
Baujahr1978
NäheThaliastraße/Schmelz
HeizungZentralheizung
Geschosse5
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche84,00 m²
Loggia1 (4,60 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.870,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 282,94
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.290,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Generalsanierung

Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Loggia!
Ideal für Pärchen, Jungfamilien und WG´s.

Die Wohnung wurde mit qualitativ hochwertigen Materialen aufwendig saniert (Echtholzparkett Eiche, Sicherheitstür, Badezimmer mit Waschtischunterbau, Spiegel und Duschabtrennung aus Glas). Zusätzlich wurde sie noch mit einer hochwertigen EWE Küche ausgestattet.
Optimaler Grundriss: Alle Zimmer zentral begehbar, helles geräumiges Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, großzügiges Vorzimmer, ruhiges Schlafzimmer mit Loggia und Grünblick in den Innenhof, geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, separates WC.
In den Betriebskosten sind Warmwasser und Heizkosten enthalten, die Abrechnung erfolgt jährlich.
Bei Bedarf kann eine Garage im Innenhof dazugemietet werden.

Top Infrastruktur, die nahe Thaliastraße bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten am Wilhelminenberg und im Ottakringerbad, Nähe Schmelz.

Straßenbahnlinien 9 und 46 auf kurzem Weg erreichbar, U3 und U6 mit der Straßenbahnlinie 46 schnell erreichbar, Autobuslinie 48A in Richtung Volkstheater und Baumgartner Höhe.

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Ich freue mich von Ihnen zu hören..Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €915,51 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189,7 zzgl 10% USt.Heizkosten €47,2 zzgl 20% USt.Warmwasser €16,03 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €121,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1290------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +4350450500
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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Freundlichkeit

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