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Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Schuppen und Garagen in 2074 Kleinriedenthal zu verkaufen! - Objektnr. 2847782

  • Innenhof 260m2 Fläche
  • Hinteransicht
  • Zimmer mit Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Eingang-Zimmer-Diele
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • ehem. Schusterwerkstatt (Zimmer)
  • Dachboden (ausbaufähig)
  • Luftbild
  • Grundriss
  • Luftbild
  • Flächenwidmungsplan
2074
Ort
134,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2847782 // 8440
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2074 Kleinriedenthal
Baujahr1968
Fläche134,00 m²
Grundfläche1.000,00 m²
Zimmer8.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 140.000,00
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 568
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-02-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 380
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 6.45
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Schuppen und Garagen in 2074 Kleinriedenthal zu verkaufen!

Einfamilienhaus/Bauernhaus, ca. 134m2 Wfl., 1.000m2 Grundfläche, ca. 330m2 Schuppen/Lagerfläche-Nebengebäude;
8 Zimmer mit Küche, Bad, WC, AR, Keller;
Kaufpreis: EUR 140.000,-

In Kleinriedenthal, eine Katastralgemeinde von Retz, gelangt ein Bauernhaus mit kleineren Sanierungsarbeiten (*) zum Verkauf.

Auf einer Wohnfläche, ebenerdig, von ca.134m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

  • 8 Zimmer mit Küche (angeordnet wie im Grundriss ersichtlich)
  • ein Bad
  • ein WC
  • einen Abstellraum
  • eine Einfahrt(sraum) geschlossen
  • ein uneinsichtiger Innenhof (ca. 260m2 Fläche)
  • einen Kellerraum (ca. 58m2 Fläche)
  • einen Schuppen PLUS 2 Garagen +  Nebengebäude (ca. 330m2 Fläche)
  • einen Dachboden (mögliche Ausbaufläche ca. 65m2)

Die Liegenschaft wird mit Holz-Einzelöfen (z.B. ein Kochofen in der Küche) beheizt. Weiters werden Elektrokonvektoren zur Beheizung verwendet. Im Haus sind zur Zeit als Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Linoleum verlegt. Das Dach ist zum Teil mit Eternit und mit Stein bedeckt. Die Fenster sind zum Teil aus Kunststoff und Holz.

Das Haus ist zum Teil unterkellert und misst eine Fläche von ca. 58m2. Der Innenhof ist uneinsichtig und misst eine Fläche von ca. 260m2.

Die Liegenschaft kann von der Vorder-und Hinterseite befahren werden.

Das Haus wird, bis auf die "Schuster-Werkstatt", mit allem Inventar übergeben.

(*) Sanierungsarbeiten: Zentralheizung, neue Fenster im Hofbereich, zum Teil neue Fußböden, Ausmalarbeiten, bei der Mauerseite der Küche und des hinteren Zimmers besteht Feuchtigkeit. Diese ist leicht zu beseitigen wenn man die Wasser-Rinne zwischen dem Nachbarhaus reinigt und erneuert und eine Dachrinne montiert.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 140.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

LAGE:
Kleinriedenthal, Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Retz, befindet sich zirka 5km von Retz entfernt.
Wien liegt zirka 1 Autostunde entfernt. Bis Retz ist die Öffis-Verbindung mit Autobussen gesichert und
von Retz aus haben Sie dann einen direkten Anschluss mit der ÖBB
von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn).

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Martin Hauer, Geschäftsführer,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner
Tel.Nr.
0676/3742200 oder per E-Mail: zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:
Energieausweis-gültig bis 15.02.2027-HWB 380,0kwh/m2a-Klasse G; 6,45 fGEE

Provision: 5.040,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
IMMOPLEX KG
Martin Hauer, akadIM,Geschäftsführer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4329422066620
Handy Bearbeiter: +436763742200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2847782

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