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Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung - Objektnr. 2847758

  • Musterwohnküche 1
  • Musterwohnküche 1.1
  • Musterküche
  • Musterschlafzimmer
  • Musterbad
  • Aussenansicht
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  • Lageplan
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1120
Ort
€ 981,75
Gesamtkosten
66,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2847758 // 33118
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Mietdauer3
Fläche66,50 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.100,00
Brutto-Miete:€ 981,75
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 109,34
Monatliche Gesamtkosten:€ 981,75
Provision: 1.122,12 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-01-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.62
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Gleich gegenüber der U4-Station "Längenfeldgasse" entstand eine moderne Wohnanlage, die aus insgesamt 5 Bauteilen, zwei Hofakte und drei besteht. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus. 

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in wenigen Minuten in der Stadt.

Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine sehr geräumige und gut aufgeteilte Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der rund 20 m² große Eigengarten rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden. Es handelt sich um Musterfotos einer grundrissähnlichen Wohnung.

Ausstattung
· komplett ausgestattete Küche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· keramische Fliesen in den Nassräumen
· modernes Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
· alternative Warmwasseraufbereitung durch Solarenergie
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A

Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert.

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 30.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 27,62 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 1 Gesamtmiete Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Barrierefrei: JA
Provision: 1.122,12 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Lucas Carlsen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690419
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2847758

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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Netiquette

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