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10., sehr schöner vollmöblierter 2-Zimmer-Erstbezug im QBC Wien inkl. Fitnessnutzung - Objektnr. 2847692

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1100
Ort
€ 876,98
Gesamtkosten
48,86 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2847692 // 960/50318
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Geschosse15
Mietdauer5
Fläche48,86 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 876,98
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 167,48
Monatliche Gesamtkosten:€ 876,98
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-10-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.64
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

10., sehr schöner vollmöblierter 2-Zimmer-Erstbezug im QBC Wien inkl. Fitnessnutzung

10., sehr schöner vollmöblierter 2-Zimmer-Erstbezug im QBC am Hauptbahnhof inkl. Fitnessnutzung

Direkt am Wiener Hauptbahnhof findet sich eines der derzeit beliebtesten Trendviertel der Stadt, dass neben der perfekten Verkehrsanbindung noch viel mehr Annehmlichkeiten mit sich bringt.

 

Eine  Vielzahl an Geschäften und Restaurants haben sich hier in Mitten von sehr imposanten Bürokomplexen angesiedelt, die für Sie als zukünftiger Mieter dieser sehr schönen vollmöblierten 2-Zimmerwohnung einen Mehrwert darstellen.

 

Die aktuell zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 8. OG und verfügt über ca. 49 m² vollmöblierte Wohnfläche + ca. 13 m² Loggia mit Blick auf dem Hauptbahnhof bzw. Richtung Wiener Innenstadt.

 

Die Wohnung ist hell und freundlich und besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner.

 

Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden Eiche Kaschmir gebürstet in Dielenoptik, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die begrünte westseitige Loggia ist von beiden Zimmern zu begehen und verfügt über einen außenliegenden Sonnenschutz.

 

Wer hier einzieht muss sich um nichts mehr kümmern! Die Eigentümer haben wirklich an alles gedacht und würden sich freuen, wenn Sie bald einziehen!

 

 

 

 

 

AUSTATTUNG:

Vorzimmer:

Garderobenpaneel, Sitzbank, Schuhschrank, Spiegel, Teppich, 2 Bilder

Wohnzimmer:

Vorhänge

Esstisch mit 4 Stühlen weiß/hellgrau

TV-Möbel weiß

TV

Sideboard

Sitzgruppe hellgrau

Couchtisch

Vitrine mit Beleuchtung

2 Teppiche

2 Bilder

Einbauküche:

E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Eiskasten mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Espressomaschine, Toaster, Wasserkocher, Kochtöpfe, komplettes 6-tlg. Speise- und Kaffeeservice, 6-tlg Gläser Sekt/Weißwein/Rotwein/Wasser, 6tlg. Besteck, div. Kochutensilien, Tischsets, Geschirrtücher, Mistkübel, Teppich

Schlafzimmer:

1 Boxspringbett 160x200, 2 Decken, 4 Pölster, 2 Doppelbettbezüge, Überdecke, Matratze, Matratzentopper, Matratzenschoner

2 Nachtkästchen mit Beleuchtung

1 Schwebetürschrank 2m mit Laden und Beleuchtung

1 Sideboard mit Laden

1 Bild mit darunterliegendem Stecker für TV

Vorhänge

Badezimmer:

Badewanne mit ausziehbarer Glastrennwand, Wäscheaufhängung, Handtuchheizkörper,

Waschtisch mit Unterbaukasten, 1 Hängeschrank, Mistkübel, Badteppich, 2 Badetücher, 2 Handtücher, Seifenspender, 2 Becher, 1 Föhn

WC:

Waschbecken, Spiegel, Handtuchhalter, 2 Handtücher, Seifenspender, WC-Bürste

Abstellraum:

Waschtrockner, Regal, Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, 1 Wäschetrockner

Balkon:

1 Tisch, 2 Sessel

Kellerabteil:

1 Regal

Fußbodenheizung mit Thermostat. Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern.

Sollten bestimmte Teile der Einrichtung nicht dem Geschmack entsprechen, können diese gerne vor Mietbeginn an die Eigentümer retourniert werden!

 

ZUSÄTZLICHES ZUM ANGEBOT

In der Wohnanlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum, ein Fitnessraum mit den neuesten Sportgeräten und WC, Fahrradraum, Kinderwagenraum, großzügiges Kellerabteil, Gegensprechanlage, Liftanlage, sowie ein extra mietbarer Parkplatz.

KOSTEN

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung verfügt über 48,86 m² Wohnfläche und 13 m² Balkon. Die monatliche Gesamtmiete von € 896,71 (inkl. 10% USt) errechnet sich aus folgenden Positionen:

Miete netto                      EUR 645,00

Betriebskosten netto       EUR 152,25

Versicherung netto         EUR   17,94

USt 10%                         EUR    81,82

Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind verbraucherabhängig und nicht in der Miete inkludiert. Sie müssen vom Mieter noch zusätzlich eingerechnet werden!

NEBENKOSTEN:

Kaution           € 2.500,00

Provision         € 1.956,46 (inkl. 20% USt.)

BEFRISTUNG

Mindestdauer 3,5 ?  5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht)

NOTWENDIGE UNTERLAGEN

  • Meldezettel
  • Ausweiskopie
  • Gehaltsnachweise für mindestens 3 Monat
     

Die Wohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe eingerichtet und daher werden Nichtraucher bevorzugt und sind Haustiere nicht erwünscht.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Melanie Wallner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026254
Handy Bearbeiter: +436648181711
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2847692

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

84%

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Netiquette

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