MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Einfamilienhaus mit schönem Garten in Zentrumsnähe - Objektnr. 2847554

  • Hausansicht Nord
  • Garten
  • Hausansicht Süd
  • Hausansicht Süd
  • Hausansicht Süd
  • Hausansicht West
  • Hausansicht Südwest
  • Hausansicht Südwest
  • Garten
  • Garten
  • Hausansicht Nordwest
  • Plan 1937 EG
  • Plan 1937 KG
  • Plan 1937 OG
  • Zubau 1953 EG und KG
  • Ausbau 1953 OG
  • Umbau 1967 OG
  • Ansicht 1953 Süd
3300
Ort
162,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2847554 // 1044
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3300 Amstetten
Baujahr1937
Geschosse3
Fläche162,00 m²
Grundfläche771,00 m²
Zimmer7.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 230.000,00
Provision: 8.280,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 929
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus mit schönem Garten in Zentrumsnähe

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage und trotzdem nur wenige Minuten vom Hauptplatz in Amstetten entfernt. Das Haus wurde 1937 errichtet und in den Jahren 1953, 1967 und 1972 erweitert und modernisiert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 160m² plus Keller und Garage und wurde zeitweise auch als Zweifamilienhaus verwendet (Küche, Bad, WC sowohl im EG als auch im OG). Das Grundstück hat eine Grundfläche von 771m² und ist voll aufgeschlossen (inkl. Gasanschluss).

Die wichtigsten Informationen im Überblick:

  • Erdgeschoß: ca. 89m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
  • Obergeschoß: ca. 74m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, kleiner Balkon
  • Kellergeschoß: ca. 50m² Kellerfläche, ca. 25m² Garage
  • Geschichte des Hauses:
    • 1953: Um- und Ausbau EG, OG, KG
    • 1967: Umbau OG
    • 1972: Ölheizung, Fenstertausch (Holzfenster), Boden: Linoleum, Parkett, Fliesen
    • 1989: Kanalanschluss

Die angegebenen Betriebskosten enthalten Müll, Kanal, Rauchfangkehrer und Grundsteuer; die Kosten für Heizung, Strom und Wasser sind nicht berücksichtigt.

Das Haus wurde von der Bewohnerin gut gepflegt und erhalten und ist derzeit noch bewohnt. Bedingt durch das Alter des Hauses ist es aber mittlerweile als sanierungsbedürftig einzuschätzen, vor allem wenn es aktuellen Bau- und Energiestandards entsprechen soll.

Die Bauweise des Hauses ist Ziegelmassiv. Die Nord- und die Westseite des Hauses sind mit Eternit verkleidet. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Leiter vom Obergeschoß aus zugänglich. Im Keller befinden sich Garage, Heizung und Einlagerungsräume. Vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz vorhanden.

Nur wenige Gehminuten sind es bis zum Hauptplatz in Amstetten. Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit fußläufig sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung mit dem Auto an übergeordnete Verkehrswege ist gut gegeben. Die Autobahnauffahrt Amstetten West ist ca. 6 Minuten, die Auffahrt Amstetten Ost ca. 15 Minuten entfernt.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: 

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass eine Doppelmaklertätigkeit und ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 8.280,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
2M Immobilien e.U.
Mathias Mesaric, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508022435
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2847554

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
84%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.