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Generationswohnhit mit idyllischem Gemeinschaftsgarten - Objektnr. 2847408

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2803
Ort
158,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2847408 // ISKYAT2594817
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2803 Schwarzenbach
Baujahr1958
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche158,00 m²
Grundfläche740,00 m²
Gartenfläche436,00 m²
Zimmer7
Bad2
Kaufpreis:€ 179.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 225,00
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 724
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.37


BESCHREIBUNG

Generationswohnhit mit idyllischem Gemeinschaftsgarten


Sie möchten mit Ihrer Familie zusammen wohnen, ohne auf Ihre Privatsphäre verzichten zu müssen? Dies ist hier möglich! Auf diesem etwa 740m² großem Grundstück finden Sie zwei Häuser, welche beide völlig unabhängig voneinander bewohnbar sind. Das einzige, was sie hier teilen - ist der Hof und Garten. Hier haben Sie ihre Liebsten immer um sich, können gemütliche Stunden im gemeinsamen Garten verbringen bei absoluter Ruhelage und die Privatsphäre ist trotzdem gewahrt. Hier fühlt sich Ihre ganze Familie wohl.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 158m² bietet auf drei Etagen unzählige Möglichkeiten zum Um- und Ausbauen. Die Nutzfläche beläuft sich auf etwa
281m². Im Obergeschoss wurde bereits für weitere zwei Zimmer mit dem Ausbau begonnen und weitere zwei wären möglich.
Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet auf 121m² viel Platz und ist vom Hof aus seperat begehbar.
Das 57m² große Nebengebäude ist Barrierefrei und kann zukünftig vermietet oder als Gästehaus verwendet werden.
Beide Gebäude wurden regelmäßig Instand gesetzt und für zukünftige anstehende Sanierungen/Erneuerungen bereits Angebote eingeholt. Bestehende Schäden (Wasserschaden im Nebenhaus) wurden bereits zur Behebung/Ergründung in Angriff genommen.
Zu guter Letzt finden Sie auf dem Grundstück auch noch eine Garage mit Geräteschuppen welche weitere 40m² bieten.
Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein Holzschuppen.

2012 wurden im Nebengebäude alle Fenster erneuert. 2008 wurde ein neuer Heizkessel mit Pufferspeicher sowie eine Solaranlage zur Wasseraufbereitung installiert und einige Fenster mit Außenrollläden versehen.
Geheizt wird im Haupthaus sowohl mit festen Brennstoffen und/oder Öl, da sich in einigen Räumen von der Zentralheizung unabhängig befeuerbare zusätzliche Öfen befinden. Im Nebengebäude befindet sich eine Stromheizung.

Beide Gebäude sind (teil-)möbliert und können nach Vereinbarung auch übernommen werden gegen Ablöse.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und melden Sie sich, um noch heute Näheres über diese Ruheoase zu erfahren, die Sie schon bald ihr Eigenheim nennen könnten.
ImmoSky Wien - Kontaktperson: Natalie Scharl +436607358890

Schulen:
In 5 Gehminuten erreichen Sie die Volkschule, in 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Nahversorger ist keine 10 Meter vom Grundstück entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Busverkehr und Taxiunternehmen im Ort.
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Natalie Scharl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436607358890
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2847408

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