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Altbauwohnung mit Balkon und Wintergarten - absolute Ruhelage - Objektnr. 2847329

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1070
Ort
113,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2847329 // 1069/16581
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
KategorieA
NäheMyrthengasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche113,00 m²
Balkon1 (9,70 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 690.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 252,34
Provision Euro: 24840.00 inkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2778
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 53.12
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.33
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Altbauwohnung mit Balkon und Wintergarten - absolute Ruhelage

wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon im Herzen des 7. Bezirks / Myrthengasse
2001 wurde ein altes Fabriksgebäude (ehemalige Druckerei) in der Neustiftgasse generalsaniert und zu Wohnungen umgebaut. Die Wohnung liegt im 1. Stock, sie besticht durch die absolute Ruhelage und die optimale Raumaufteilung

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, 3 (Schlaf)-Zimmer wobei eines mit Ausgang auf den Balkon/Wintergarten,
Abstellraum, Badezimmer mit Wanne Dusche und Toilette, separate Gäste Toilette

AUSSTATTUNG
frisch geschliffener Eichen Fischgrätparkett, Ziegenhaartepich/Fliesen im Vorraum, klassische Wiener Flügeltüren, Gasetagenheizung, Balkon/kleiner Wintergarten,
Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer, trockenes Kellerabteil, Fahrradraum
Garagenplatz im Haus kann optional um € 30.000,00 gekauft werden.

Sie liegt nahe der belebten und beliebten Neubaugasse und des Spittelberg, es gibt optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus 13A, 48A, U2, U3), Volkstheater, Innenstadt, Museumsquartier sind fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 200m.Provision Euro: 24840.00 inkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefon Bearbeiter: +431479411714
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2847329

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015

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