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Weidlingau Living - MAXI Top 9 - Objektnr. 2847232

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1140
Ort
85,09 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2847232 // 2439/30988
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheLainzer Tiergarten, Auhofcenter
StockEG
Beziehbar ab2020
Fläche85,09 m²
Gartenfläche129,09 m²
Terrassen1 (30,85 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 559.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2252
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.16
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Weidlingau Living - MAXI Top 9

www.weidlingauliving.at

Zur Wohnung:

HOCHWERTIG. DURCHDACHT.

Das Top 9 ist eine von 21 feinsinnig geplanten Wohnungen und richten sich an die Ansprüche der heutigen Zeit. Die Größe MAXI bietet 4 Zimmer und ist über 85 m² groß. Die Wohnung liegt in der 2. Ebene und besitzt, wie alle Tops, einen individuellen Außenbereich - in diesem Fall einen luxuriöse Terrasse und einen großzügigen Gartenanteil - Blick ins Grüne inklusive. Besondere Sicherheit gewährleisten unter anderem die Sicherheitstüren und versperrbare Terrassentüren. Bewegungsmelder sorgen stets für einen freundlich beleuchteten Hauseingang. Gäste werden über die Videosprechanlage eingelassen.


Zum Projekt allgemein:

ÖKOLOGISCH. EFFIZIENT.

Das gesamte Haus wird energetisch nachhaltig errichtet und mit einer energie-effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Wohnlich werden die Räume durch die Verwendung erstklassiger und vorzugsweise heimischer Materialien.

GEMEINSAM. AKTIV.

Die Liegenschaft verfügt über einen Gemeinschaftsgarten von ca. 800m² mit integriertem Kinderspielplatz, umgeben von altem Obstbaumbestand. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet der umliegende Wald, sowie der nahegelegene Lainzer Tiergarten reichlich Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 38 Fahrrad-Stellplätze im Haus, so wie einen gemeinsamen Fitness-Yoga-Raum.

KOMFORT. INFRASTRUKTUR.

In verschieden großen Schließfächern können Lieferdienste Pakete hinterlegen bzw. Retoursendungen abgegeben werden. Eine zentrale Waschküche mit Trockner und Waschmaschine steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Mit der Schnellbahn ist der Westbahnhof in 25 Minuten erreichbar. Autofahrer sind schnell im Zentrum der Stadt und, wenn es aus Wien rausgehen soll, auch gleich direkt auf der Westautobahn. Das große Einkaufszentrum "Auhof Centre" ist nur 12 Gehminuten entfernt.


Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY
Tel: +43-1-512 1 512 25953
kretschy@weidlingauliving.at
www.weidlingauliving.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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KONTAKT
Real-Treuhand Wien
Johannes Kretschy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512151225953
Handy Bearbeiter: +4367681418086
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2847232

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
88 %

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Schnelle Antwort: 24h

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