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Rohdachboden - Dachausbauprojekt zum Entwickeln - Kauf in 1030 Wien - Objektnr. 2847196

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1030
Ort
333,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2847196 // 109/19921
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1885
Alt- oder NeubauAltbau
NäheNähe The Mall
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche333,00 m²
Kaufpreis:€ 549.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 206,82
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2212
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 175.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Rohdachboden - Dachausbauprojekt zum Entwickeln - Kauf in 1030 Wien

Rohdachboden - Dachausbauprojekt zum Entwickeln - Kauf in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden, sowie eine leere Altbau-Bestandswohnung direkt unterhalb des Rohdachbodens in sehr guter Wohnlage des dritten Wiener Gemeindebezirks.

In einer kleinen, dem Ortsbild typischen Altbaustraße, befindet sich viel Entwicklungspotenzial.

Rohdachbodengröße: ca. 279 m² (l-förmiger Grundriss)
Größe der Altbau-Bestandswohnung: ca. 54 qm (Option auf Balkonanbau)
Bauweise: g (geschlossen)
Bauklasse: W IV (beschränkt auf 17m)

Besonderheiten:
*Mauerwerksgutachten vorhanden
*Geotechnisches Gutachten Vorhanden
*Zustimmung alles WE-Eigentümer für den DG-Ausbau vorhanden
*Vorstatik vorhanden
*Bebauungsstudie -Dachbodenausbau vorhanden
*Lifterrichtungskosten trägt der Erbauer des DG-Ausbaus
*Kostenübernahme von max. EUR 20.000,- für Sanierung an Straßenfassade im Zuge des Ausbaus

Betriebskosten für Altbau-Bestandswohnung: EUR 115,51 netto/Monat

Kaufpreis: EUR 549.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 3%


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Katja Gerstl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473202
Handy Bearbeiter: +436645443581
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2847196

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler

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