MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ERSTBEZUG 1-Zimmer mit West-Loggia - Objektnr. 2847134

  • gbild -- ERSTBEZUG 1-Zimmer mit West-Loggia  /  / 1160 Wien / Bild 0
  • gbild -- ERSTBEZUG 1-Zimmer mit West-Loggia  /  / 1160 Wien / Bild 1
  • gbild -- ERSTBEZUG 1-Zimmer mit West-Loggia  /  / 1160 Wien / Bild 2
  • gbild -- ERSTBEZUG 1-Zimmer mit West-Loggia  /  / 1160 Wien / Bild 3
  • gbild -- ERSTBEZUG 1-Zimmer mit West-Loggia  /  / 1160 Wien / Bild 4
  • gbild -- ERSTBEZUG 1-Zimmer mit West-Loggia  /  / 1160 Wien / Bild 5
  • gbild -- ERSTBEZUG 1-Zimmer mit West-Loggia  /  / 1160 Wien / Bild 6
  • gbild -- ERSTBEZUG 1-Zimmer mit West-Loggia  /  / 1160 Wien / Bild 7
  • gbild -- ERSTBEZUG 1-Zimmer mit West-Loggia  /  / 1160 Wien / Bild 8
  • gbild -- ERSTBEZUG 1-Zimmer mit West-Loggia  /  / 1160 Wien / Bild 9
1160
Ort
35,00 m²
Fläche
1
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2847134 // bon 26559
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheRedtenbachergasse
HeizungZentralheizung
Stock3
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche35,00 m²
Zimmer1
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 185.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 749
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 24.10.2027
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG 1-Zimmer mit West-Loggia


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


ERSTBEZUG - Sonnige 1 Zimmer Wohnung mit Loggia

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gerade fertig gestellten Neubaus und verfügt über ca. 35 m2 Wohnfläche. Die Loggia ist knapp 5 m2 groß und nach Westen ausgerichtet. Im Haus befinden sich insgesamt 17 Einheiten, die alle über Freiflächen verfügen und hochwertigst ausgestattet sind. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse parallel zwischen Wattgasse und Sandleitengasse und ist hervorragend angebunden. Bäckerei, Supermärkte, Apotheke, Trafik, Restaurants, Cafes, Kindergarten, Straßenbahnen und Bus befinden sich im Radius von 5 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in ca. 9 Minuten zur U6 Station Josefstädterstrasse und in ca. 15 Minunten bis zum Rathaus. Der Bus 10A bietet in beide Richtungen an fast jeder Haltestelle Umstiegsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man in gut 10 Minuten in den 1. Bezirk. Ein letzter Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Garage ist noch verfügbar und kann optional um 18.000,- EURO erworben werden. Weitere Parkplätze stehen aufgrund der Parkpickerl-Regelung im 16. Bezirk in der direkten Umgebung zur Verfügung. Zur Wohnung selber:

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist nach Westen ausgerichtet. Man betritt die Wohnung über einen gut dimensionierten Vorraum. Dieser bietet Platz für eine Garderobe und erschließt den Rest der Wohnung. Der Wohnbereich ist ca. 25,2 m2 groß. Ein französisches Fenster, ein normales Fenster und die Tür zur Loggia sorgen dafür, dass die Wohnung am Nachmittag von der Sonne durchflutet wird. Falls es mal zu viel Sonne sein sollte, lassen sich die nach Westen ausgerichteten Fenster mit elektrischen Außen-Jalousien beschatten. Die Loggia erlaubt einen schönen Blick über die gegenüberliegenden Hausdächer. Das moderne, zurückhaltend in weiss und grau gehaltene Bad ist mit einer großen, bodenebenen Dusche mit Regendusche und normalem Duschkopf, einem Waschbecken, dem Waschmaschinen-Anschluss und einem Handtuch-Heizkörper ausgesttatet. Das WC mit Handwaschbecken ist separat angelegt. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,5 m2 Fläche vervollständigt die Wohnung. Die Wohnung wurde hochwertigst ausgestattet:


Fußbodenheizung

Handtuchheizkörper im Bad

Duravit Sanitärausstattung im Bad

Echtholzparkett Eiche natur im Riemenverband 14mm

Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Scheibenisolierverglasung

Sonnenschutz durch elektrische Raffstores

Sicherheitstür WK II

Rauchmelder im Aufenthaltsraum

SAT Anlage im Haus

UPC im Haus

Photovoltaik-Anlage für die Beleuchtung von Stiegenhaus und Allgemeinräumen
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m2 Fläche. Außerdem steht im Haus ein Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung. Die Nachrüstung einer Video-Gegensprechanlage ist gegen Aufpreis von 780,- EURO möglich. Die Wohnung wird über eine Hauszentral-Heizung (Gasbrennwert) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Dafür wird derzeit ein monatliches Akonto von ca. 30,- EURO eingehoben. Die jährliche Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Der Kaufpreis für die Wohnung TOP 12 beträgt 185.000,- EURO

Derzeit ist noch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (großzügiger Stapelparker) verfügbar und kann um 18.000,- EURO erworben werden. Im Haus steht derzeit noch eine weitere 1 Zimmer Wohnung zur Verfügung:


TOP 1: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=26550
Die Wohnungen werden mit gesetzlicher Gewährleistung vom Bauträger verkauft und stehen ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf:


3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

1,75% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen bei RA Frieders, Tassul & Partner, 1010 Wien

3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust
Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 36,93 kWh/m2pa vor. Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für Informatinen und Besichtigungstermine zur Verfügung.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Immo Agency GmbH
Dr Claudia Bonk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919479003
Handy Bearbeiter: +4369919479003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2847134

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.