MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Helle 2 Zi-Wohnung perfekt angebunden - Objektnr. 2847131

  • gbild -- Helle 2 Zi-Wohnung perfekt angebunden /  / 1030 Wien / Bild 0
  • gbild -- Helle 2 Zi-Wohnung perfekt angebunden /  / 1030 Wien / Bild 1
  • gbild -- Helle 2 Zi-Wohnung perfekt angebunden /  / 1030 Wien / Bild 2
  • gbild -- Helle 2 Zi-Wohnung perfekt angebunden /  / 1030 Wien / Bild 3
  • gbild -- Helle 2 Zi-Wohnung perfekt angebunden /  / 1030 Wien / Bild 4
  • gbild -- Helle 2 Zi-Wohnung perfekt angebunden /  / 1030 Wien / Bild 5
  • gbild -- Helle 2 Zi-Wohnung perfekt angebunden /  / 1030 Wien / Bild 6
  • gbild -- Helle 2 Zi-Wohnung perfekt angebunden /  / 1030 Wien / Bild 7
  • gbild -- Helle 2 Zi-Wohnung perfekt angebunden /  / 1030 Wien / Bild 8
  • gbild -- Helle 2 Zi-Wohnung perfekt angebunden /  / 1030 Wien / Bild 9
1030
Ort
66,30 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2847131 // bon 26549
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheZiakplatz, kath. Kirche Maria Geburt, Bio Center S
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock4
Liftja
KellerJa
Beziehbar abca. ab Juli 2019
Fläche66,30 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 209.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 845
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 30.01.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Helle 2 Zi-Wohnung perfekt angebunden


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Helle 2 Zimmer Wohnung mit bester Anbindung - mit wenig Aufwand perfekt als 2er WG nutzbar!

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Hauses aus den 50er Jahren und verfügt über ca. 66.3 m2 Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Geschäfte des täglichen Gebrauchs (großer Supermarkt, dm-Drogeriemarkt, Postfiliale, Trafik) sowie Restaurants und Cafes befinden sich direkt ums Eck. Ebenfalls in direkter Umgebung halten die folgenden öffentlichen Verkehrsmittel, die eine perfekte Anbindung in diverse Richtungen ermöglichen:  
Die Straßenbahn 71 bringt einen in ca. 10 Minuten direkt zum Karlsplatz /Oper. Nur 3 Stationen entfernt ist ein Umstieg zur U3 möglich.

Mit der Straßenbahn 18 gelangt man in ca. 9 Minuten zum Hauptbahnhof.

Der Bus 74A bringt einen in ca. 9 Minuten zur Landstraße Wien Mitte.

Mit der S7 gelangt man in ca. 19 Minuten zum Flughafen Schwechat.

Die S1 bietet eine schnelle Verbindung zum Handelskai

Für Nachtschwärmer steht der Nachtbus N 71 bereit.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur A23 und A4. Für Sportler und die Naherholung bieten sich sowohl das Belvedere als auch der Schweizergarten an, die nur wenige Minuten bzw mit wenigen Straßenbahn-Stationen erreichbar sind. Zur Wohnung an sich:

Durch die Lage im 4. Liftstock ist die Wohnung angenehm hell und bietet von allen Fenstern aus einen schönen, weitläufigen Ausblick - einerseits über den Ziakplatz und die Kirche Maria Geburt und andererseits in einen großzügigen, begrünten Innenhof.

Durch die Aufstellung einer Rigips-Wand ließe sich die Wohnung sehr einfach WG-tauglich machen!

Die Wohnung erschließt sich über einen ca. 7,3 m2 großen Vorraum, in dem ausreichend Platz für eine Einbaugarderobe vorhanden ist. Dann ist der erste zu betretende Raum die Küche, die vor ca. 5 Jahren mit einer neuen, hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche vom Tischler in Hochglanz-Ausführung ausgestattet wurde. Sie wurde mit einem Induktionsherd mit Heißluft-Backrohr (mit Pyrolyse-Funktion), einer großen Liebherr-Kühl-Gefrier-Kombination, einem Geschirrspüler und einer hochwertigen Blanko-Spüle ausgeführt. Zusätzlich ist in der Küche ausreichend Platz für einen Ess-Tisch vorhanden. Als nächstes lässt sich das separate WC betreten. Dann folgt das Badezimmer, welches mit Dusche, Bidet, Waschbecken und Badewanne sowie Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Weiters gelangt man in das mit knapp 22 m2 gut dimensionierte erste Zimmer, welches momentan als Durchgangszimmer angelegt ist. Schließlich folgt das zweite Zimmer, das etwa 17,9 m2 Fläche bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3m Fläche, das zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Bad und WC sind in nutzbarem Zustand, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Geschmack. Daher sollte evtl. für die Renovierung von Bad und WC ein entsprechendes Budget eingeplant werden. Die Wohnung wird mit einer Gastherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Innenhof des Hauses wurde im Sommer renoviert und bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Die Wohnung steht ab ca. Juli 2019 zur Verfügung. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 209.000,- EURO.

Die Wohnung ist derzeit mit der Nachbarwohnung verbunden, die ebenfalls zum Verkauf steht. Sie ist etwas kleiner, verfügt ebenfalls über 2 Zimmer und ist perfekt als 2er WG geeignet. Unter folgendem Link gelangen Sie zum Online-Expose der Nachbarwohnung: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=26548 Nebenkosten beim Kauf:


3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl Barauslagen

3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust
Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 117,8 kWh/m2pa vor. Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Immo Agency GmbH
Dr Claudia Bonk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919479003
Handy Bearbeiter: +4369919479003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2847131

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.