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Wunderschöne Wohnung mit Balkonen, Loggia, 6 Zimmer, 3 Bäder beim Belvedere - Objektnr. 2847121

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1040
Ort
€ 4.986,64
Gesamtkosten
255,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2847121 // 153
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1900
Stock3
Mietdauer4
Fläche255,00 m²
Zimmer6.0
Bad3
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 14.959,92
Brutto-Miete:€ 4.986,64
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 618,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.986,64
Provision: 10.844,78 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96.62


BESCHREIBUNG

Wunderschöne Wohnung mit Balkonen, Loggia, 6 Zimmer, 3 Bäder beim Belvedere

Beschreibung

Im schönen 4. Bezirk, Nähe Belvedere gelangt eine sehr komfortable, wunderschöne Wohnung mit 6 Zimmern, 3 Bäder, 3 Balkonen und Loggia zur einer befristeten Vermietung.

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines noblen, sehr gepflegten Altbauhauses . Die  komfortable Wohnung bietet mit einem großen Wohnsalon, 5 Zimmern, 3 Bädern, 3 Balkonen und Loggia einen hochen Wohnkomfort und absolute Ruhe an. Alle Räume und Balkone sind zu grünem Hof ausgerichtet.

Im Haus befindet sich eine Garage. 

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar!

Aufteilung & Ausstattung

Großer repräsentativer Vorraum, Wohnsalon (60, 21m²) mit Ausgang auf 2 Balkonen, ein großes Schlafzimmer (21,53 m²) mit Balkon, Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Bidet und einer Garderobe, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (Gästezimmer), zusätzlich noch 2 Bäder mit Dusche, 1 separate Toilette, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum (mit Miele Waschmaschine und Trockner 13,45 m²), eine komplett eingerichtete Küche mit Geräten und Ausgang auf die Loggia mit Blick ins Grüne.

Der große Balkon (10,30 m²) und die 2 kleinere Balkone  und die Loggia sind alle in den begrünten Hof ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Außensonnenschutz, Zentralheizung, Kabel TV, Internetanschlüsse.

Ein Stellplatz in der Hausinternen Garage ist extra zu mieten.

Lage & Infrastruktur

Das noble, modernisierte Haus mit schönem Lift befindet sich im 4. Bezirk in der Nähe vom Belvedere. Die Gegend ist ruhig.

Die kleine Entfernung vom Karlsplatz - OPER und Hauptbahnhof bietet sehr gute öffentliche Verbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Es stehen dem Bewohner die U- Bahn (U1, U2, U4) und Tramlinien (1, D, 2, 62, 71) zur Verfügung. Die Nähe zum Hauptbahnhof mit den Zügen zum Flughafen bedeutet Reisekomfort.

Die monatliche Miete beträgt  4.986,64,-  € inkl. BK, Heizung, USt. 

Gewähr

Die Angaben und Informationen sind uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt worden und sind daher ohne Gewähr.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 10.844,78 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Altstadtreal Hausverwaltungs- und Immobilienvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Barbara Mucha
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315336760
Handy Bearbeiter: +436767253727
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2847121

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