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DACHGESCHOSZWOHNUNG MIT HERRLICHER TERRASSE UND RUNDUMBLICK - Objektnr. 2847106

2345
Ort
75,15 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2847106 // 136000162
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2345 Brunn am Gebirge
Baujahr2006
Fläche75,15 m²
Terrassen1 (51,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 308.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1243
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-03-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSZWOHNUNG MIT HERRLICHER TERRASSE UND RUNDUMBLICK

Sie suchen schon lange eine Wohnung im Dachgeschoß mit herrlicher Terrasse in der Nähe von Wien? Hier ist sie!

Ab sofort steht diese wunderschöne, gepflegte Wohnung im 2. Stock ohne Lift zum Verkauf. Sie weist viele Vorteile auf und kann ab Herbst bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit unverbaubarem Fernblick.

Mit einer Wohnfläche von 75m², einem kleinen Balkon (westseitig) und einer herrlichen 47m² großen Terrasse mit Rundumblick bietet sie viel Wohnkomfort. Über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnung und können von hier aus alle Räume getrennt begehen. Auf der rechten Seite befindet sich die offene Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon. Links des Vorraums liegen zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, daneben die Toilette und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist die herrliche Dachterrasse von der aus Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen können, egal in welche Richtung Sie blicken. Hier können Sie mit Ihren Gästen grillen und herrliche Sonnenuntergänge genießen und die Seele baumeln lassen. Zu Silvester erleben Sie das ultimative Feuerwerksszenario überhaupt. Damit auch Ihre Pflanzen auf der Terrasse frisch bleiben, gibt es ein Gardena-Bewässerungssystem, für die Unterbringung Ihrer Sitzpolster und anderer Utensilien ist auch gesorgt, denn es steht sogar ein kleines Gartenhäuschen auf der Terrasse.

Das Wohnzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet, verdunkelnde, entspiegelte Folien auf den Scheiben und Rollos halten die Sonneneinstrahlung ab.

Die Fernwärme jedes einzelnen Heizkörpers kann vom Handy aus von auswärts gesteuert werden durch eine spezielle Vorrichtung auf den Heizkörpern (automatische Heizkörper-Steuerung über SmartHome), die eigens dafür montiert wurde und dadurch hilft, Heizkosten zu sparen.

Die Wohnung wird mit möblierter Küche und eingerichtetem Badezimmer übergeben. Im Kaufpreis ist eine Förderung enthalten, die Sie bei Förderungswürdigkeit entweder übernehmen oder ausbezahlen können. Die Betriebskosten monatlich betragen inklusive Betriebskosten, Rücklage und Darlehen € 443,94.-. Das derzeit aushaftende Darlehen beträgt € 51.531,45.-.

Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz und ein Kellerabteil.

Sie hätten gern einen Besichtigungstermin? ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Bitte berücksichtigen Sie, dass ich die Termine vorläufig noch mit den Eigentümern absprechen muss.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Real Immobilien Treuhand GmbH
Renate Steinberger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436766086484
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2847106

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