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TOP GARTENWOHNUNG IN RUHELAGE - Objektnr. 2847103

2500
Ort
€ 1.150,33
Gesamtkosten
77,50 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2847103 // 136000090
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2500 Baden
Mietdauer5
Fläche77,50 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete:€ 1.150,33
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 116,25
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.150,33
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-04-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 65.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.05


BESCHREIBUNG

TOP GARTENWOHNUNG IN RUHELAGE

Diese wunderschöne Gartenwohnung in Ruhelage steht ab sofort zur Vermietung, hier werden Sie sich wohl fühlen. Die Wohnanlage ist durch ein Einfahrtstor und ein Eingangstor geschützt, Zutritt haben nur die Bewohner des Hauses. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und liegt im Innenhof, abgewendet von der Straße. Über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnung und Ihr Blick fällt sofort in Richtung Wohnzimmer und Garten. Rechter Hand finden Sie ein Gästezimmer oder Büro, auf der linken Seite Abstellraum und Toilette. Danach kommen Sie ins offene Wohnzimmer mit vollkommen eingerichteter Küche, von hier aus gehen Sie über zwei Stufen in den Schlafbereich mit Badezimmer. Es ist ausgestattet mit Badewanne, Badheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Frühstücken und Essen auf der Terrasse? Kein Problem! Egal, ob sonnig oder ein wenig verregnet, denn ein Teil der Terrasse ist überdacht. Nützen Sie also jederzeit nach einem anstrengenden Tag den kleinen, grünen, ruhig gelegenen Garten zum Ausspannen. Über eine Treppe von außen kommen Sie im Dachgeschoß zu einem weiteren Raum mit Balkon, Dusche und Toilette. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Autoabstellplatz im Inneren des Hofes und ein Kellerabteil. Es gibt auch einen Fahrradabstellraum.

Die Wohnung könnte auch möbliert übernommen werden, die Ablöse müsste dann mit dem jetzigen Mieter abgesprochen werden.

Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fliesen, Panoramafenster und abgehängte Decken mit integrierten Halogenspots. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung(Gas), die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch mittels Zähler abgerechnet.

In unmittelbarer Nähe gibt es einen Bäcker, der auch sonntags geöffnet hat.

Sie wollen die Wohnung besichtigen? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder einen gemeinsamen Termin.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Real Immobilien Treuhand GmbH
Renate Steinberger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436766086484
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2847103

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