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AM PLATZ - Einzigartiges findet Stadt - Eigentumswohnungen Provisionsfrei - Objektnr. 2846893

  • Grundriss-Top-G01_1.jpg
3400
Ort
123,76 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2846893 // 33000
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2017
Geschosse4
Fläche123,76 m²
Zimmer4.0
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 990.778,00
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-07-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.97
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

AM PLATZ - Einzigartiges findet Stadt - Eigentumswohnungen Provisionsfrei

Stellen Sie sich vor, Sie leben fernab der Hektik und Betriebsamkeit der Großstadt und sind doch nur 15 Minuten davon entfernt.

Sie nutzen die gesamte Infrastruktur, die Klosterneuburg mitten am Stadtplatz zu bieten hat und wohnen doch in ruhiger Abgeschiedenheit.

Von Ihrer neuen Gartenwohnung AM PLATZ haben Sie eine herrliche Aussicht auf den wunderschönen Gartenpark und weiter in Richtung Martinsviertel und die umliegnden Weinberge. Ihre stilvoll angelegte Wohnung ist von regen Treiben auf dem Kosterneuburger Stadtplatz gänzlich abgegrenzt und Sie genießen Ruhe und Entspannung, die Sie sich nach einem anstrengenden Tag verdienen.

 

Errichtet werden

  • 33 frei finanzierte Wohneinheiten ab 51 m² Nutzfläche
  • 4 Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil
  • 15 Galeriewohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • 53 Stellplätze in der Tiefgarage 

 

AM PLATZ - Technisch auf Höchstem Niveau

  • Versorgung mit Erdwärme Heizung und Kühlung
  • Niedrige Betriebskostenbelastung 
  • Alle Wohnungen verfügen über eine Grundkühlung über Fußboden
  • Die Galeriewohnungen sind zusätzlich mittels Bauteilkühlung klimatisiert
  • Raumhöhe durchschnittlich 2,70 Meter.
  • Fahrradabstellplatz, Kinderwagenabstellraum, Weinkeller, Gemeinschaftsraum

 

Die Eckdaten: 

Betriebskosten ca. € 1,80/NW/p.m. netto

Rücklage          ca. € 0,30/NW/p.m. netto

 

Energieausweise:

Hof- u. Gartentrakt (Neubau) vom: 14.07.2016    27,97 kWh/m²a, fGEE: 0,974

Straßentrakt (Renovierung)   vom: 14.07.2016    33,18 kWh/m²a, fGEE: 0,984

Leo (Neubau)                        vom: 23.10.2017    33,51 kWh/m²a, fGEE: 0,829

 

Aufgrund der zentralen Lage ist eine breite Infrastruktur vorhanden und auch die Entfernung zu Wien beträgt lediglich 15 Minuten mit dem Auto oder der Schnellbahn. Der Bahnhof und die Franz-Josefs-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

 

Geplante Fertigstellung MÄRZ 2019

Provision: Provisionsfrei für den Käufer


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Ingrid Neugebauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690418
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2846893

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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Netiquette

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