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ERSTBEZUG: Modernes Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung - Objektnr. 2846891

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1120
Ort
€ 790,00
Gesamtkosten
50,72 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2846891 // 33090
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2018
Stock4
Mietdauer5
Fläche50,72 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.560,00
Brutto-Miete:€ 790,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 112,86
Monatliche Gesamtkosten:€ 790,00
Provision: 1.853,23 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-09-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG: Modernes Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung

ERSTBEZUG: Modernes Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung

Gegenüber der U4-Station "Längenfeldgasse" entstand dieses neue Wohnhaus mit moderner Ausstattung. Die ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in nur wenigen Minuten in der Stadt.

Ausstattung
· komplett ausgestattete Einbauküchen
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· keramische Fliesen in den Nassräumen
· moderne Bäder mit Wanne
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz mittels Raffstore
· Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner
· zentrale SAT-Anlage
· Keller und Lift  im Haus
· Tiefgaragenstellplatz für € 95 brutto/Monat ist je nach Wohneinheit optional oder verpflichtend anzumieten.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A

Befristung: je nach Wohneinheit zwischen 5 und 10 Jahren, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 13.09.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 26,30 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,76 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.853,23 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690413
 
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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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