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Mehrfamilienhaus in Herzogenburg - Objektnr. 2846879

  • Außenansicht 1
  • Außenansicht 2
  • Haupteingang
  • Hofansicht
  • Hofeinfahrt
  • Garagenrückseite
  • Büro EG
  • Vorraum OG
  • Wohnzimmer 1 OG
  • Wohnzimmer 2 OG
  • Schlafzimmer OG
  • Zimmer OG
  • Küche 1 OG
  • Küche 2 OG
  • Bad OG
  • Vorraum DG
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus
  • Plan Kellergeschoß
  • Plan Erdgeschoß
  • Plan Obergeschoß
  • Plan Dachgeschoß
3130
Ort
360,00 m²
Fläche
19.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2846879 // 960/50316
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3130 Herzogenburg
Baujahr1941
Geschosse3
Fläche360,00 m²
Grundfläche605,00 m²
Zimmer19.0
WC8
Kaufpreis:€ 399.999,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1613
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-03-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 207
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.35
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Mehrfamilienhaus in Herzogenburg

Stilvolle Zinsvilla mit 5 Wohneinheiten in Herzogenburg!

Dieses Objekt befindet sich in einer guten Einkaufslage. In der näheren Umgebung befinden sich ein Einkaufszentrum, ein Kindergarten, Schulen und die Bahnstation. In wenigen Gehminuten ist man im Stadtzentrum.

Keller:
Im Keller befinden sich eine Waschküche und mehrere Kellerabteile. Ein eigener Brunnen mit einer E-Wasserpumpe für den Nutzwasserverbrauch ist ebenfalls vorhanden.

Erdgeschoß:
Wohnung 1: Diese ist zur Zeit befristet vermietet und hat Vorraum, Bad, WC und zwei Zimmer. 

Wohnung 2: Nach Adaptierungs- und Sanierungsarbeiten  würde sich diese für eine Ordination, ein Büro oder eine Wohneinheit sehr gut eignen. Sie hat einen Vorraum, WC und 5 Zimmer.

Obergeschoß:
Wohnung 3: Sie wird von der Besitzerin zur Zeit selbst bewohnt und hat einen großen Vorraum, Küche, Bad, 2 WC und 5 Zimmer. Ein Zimmer besitzt einen kleinen Balkon.

Wohnung 4: Diese Wohnung eignet sich auf Grund ihrer Größe gut für einen Singlehaushalt und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum inkl. Duschkabine, WC, Küche und 2 Zimmer.

Dachgeschoß:
Im Dachgeschoß befindet sich die fünfte Wohneinheit. Diese hat 4 Zimmer, WC, Bad, Küche und den Dachboden. Man könnte nach diversen Aus- und Umbauarbeiten zwei Wohneinheiten daraus machen.

Für alle Wohneinheiten gibt es einen eigenen Strom- und Gaszähler und Kunststofffenster.

Eine Garage mit elektrischem Garagentorantrieb und Zugang in den Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Die Einfahrt und der Innenhof wurden erst 2016 neu gestaltet und bietet für mehrere PKW eine Abstellmöglichkeit.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Andreas Gundacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026287
Handy Bearbeiter: +436648385831
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2846879

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

84%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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