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Traumhafter ERSTBEZUG + perfekter Grundriss mit aussergewöhnlich großen Fenstern + 2 Zimmer - Objektnr. 2846726

  • Grundriss Top 22.jpg
1160
Ort
64,26 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

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PARK

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2846726 // 31538
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1900
Stock3
Geschosse6
Fläche64,26 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 249.900,00
Provision: EUR 8.996,40 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Traumhafter ERSTBEZUG + perfekter Grundriss mit aussergewöhnlich großen Fenstern + 2 Zimmer

In unmittelbarer Nähe zum 7. Wiener Gemeindebezirk, in einem revitalisierten Jahrhundertwendehaus, wurden 5 Wohneinheiten einer tiefgreifenden Sanierung unterzogen und erstrahlen nun in neuem Glanz. Die Einheiten sind exklusiv ausgestattet und verfügen über eine optimale Raumaufteilung.

Projekt-Highlights:

+ 2 bis 3 Zimmer

+ 53m² bis 83m²

+ teilweise mit Balkon

+ Hochwertige Ausstattung im Altbaustil

+ Eichenparkettboden in Fischgrätmuster

+ exklusive italienische Designfliesen von largilla

+ Vollholztüren im Stil "Alt Wien"

+ Fußbodenheizung

 

Verfügbare Wohnungen:

Top 20      3.OG  ca. 53,26 m² + 6,05 m² Balkon    2 Zimmer   !!VERKAUFT!!

Top 21      3.OG  ca. 54,36 m²                                2 Zimmer   € 239.000,-

Top 22      3.OG  ca. 64,26 m²                                2 Zimmer   € 249.900,-

Top 23      3.OG  ca. 56,00 m²                                2 Zimmer   !!VERKAUFT!!

Top 24      3.OG  ca. 83,13 m² + 4,90 m² Balkon    3 Zimmer   !!VERKAUFT!!

 

Bezugstermin: ab sofort

Die gegenständliche Wohnung (Top 22) befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept. Im Zuge der Sanierung wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein dem heutigen Standard entsprechendes Wohngefühl gelegt. Über einen Vorraum gelangen Sie in das Bad mit "Walk-In"-Dusche, ein separates WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie in eine wunderschöne, großzügige Eck-Wohnküche. Außerdem verfügt das Haus im 1.OG über eine begrünte Gemeinschaftsterrasse/Garten.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Paar und bietet die idealen Voraussetzungen, um den Lebensraum zum eigenen WohnTRAUM zu machen.

Die West-Ausrichtung sowie die Ausstattung und das Raumkonzept sind die absoluten Highlights in der Wohnung. 

Das aufstrebende Gebiet im 16.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens.  

Die perfekte Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: Linie 2, 46 | UBahn U6

Kaufpreis:

EUR 249.900,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 8.996,40 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten folgen! (ca. 2,20 €/m²)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 8.996,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ari Abramov, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +43676844403202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2846726

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Netiquette

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