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TOPINVESTITION - 2-Zimmerwohnung in gutem Zustand - befristet vermietet - Objektnr. 2846689

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1200
Ort
59,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2846689 // 33302
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1965
Stock4
Fläche59,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 179.000,00
Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. ( 6480,00 Euro)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 724
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.25
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

TOPINVESTITION - 2-Zimmerwohnung in gutem Zustand - befristet vermietet

Im 4. Liftstock eines klassischen Nachkriegs-Wohnhauses wird eine  Wohnung mit einem ca. 4m2 großen Balkon mit tollem Wienblick ( Donaukanal) angeboten.

Vom Gang betritt man diese Wohnung über ein langes Vorzimmer, welches linkerhand den Zugang zu einem Abstellraum, dem Badezimmer , dem WC und der Küche mit Fenster bereit hält. Geradeaus kommt man in den Wohnraum, der zur Linken den Zugang zum Schlafraum mit einem kleinen, feinen Balkon anbietet.

Die Wohnung ist gepflegt, sauber und vermittelt einen gewissen Retrolook.

Die Gasheizung ist sehr ergiebig und hält den Énergiebedarf im überschaubaren Rahmen.

 

Derzeit ist diese Wohnung bis Dezember 2019 befristet vermietet (monatlicher Mieteingang 640,00 Euro)

Diese Immobilie ist mit einer Minimalrenovierung sehr gut wieder zu vermieten, oder aber eine ideale Startwohnung für Singles und Pärchen mit einer guten Infrastruktur und einem attraktivem Umfeld. 

Besichtigungen erst ab Jänner 2020 möglich

Kaufpreis: 179.000,- Euro

BK monatlich: 107,93 Euro (zuzüglich Rücklage und Verwaltung 157,00 Euro)

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. ( 6480,00 Euro)

 

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Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 6.444,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Gabriele Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769195360
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2846689

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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Qualitätsmakler
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