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NEU+MÄRCHENHAFT-HOFHAUS MIT GARTEN UND LAGERRAUM, NÄHE DONAU,DONAUMARINA U2, 1020 WIEN - Objektnr. 2846602

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1020
Ort
47,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2846602 // DVOSPI-3144100
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche47,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 248.880,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1005
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104


BESCHREIBUNG

NEU+MÄRCHENHAFT-HOFHAUS MIT GARTEN UND LAGERRAUM, NÄHE DONAU,DONAUMARINA U2, 1020 WIEN

Ein besondere Rarität erwartet Sie nahe der Donau in einem begrünten Innenhof.
Ihr neues zu Hause!
Ein saniertes Hofhaus mit 2 Zimmern mit einer Wohnnutzfläche von ca. 47m² plus einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 73m² sowie ein Lagerraum/Schuppen mit einer Nutzfläche von ca. 15m².
(Es besteht per Aufpreis die Möglichkeit ein weiteres Zimmer mit einer Nutzfläche von 13m² zu errichten-Der Kaufpreis für die 3-Zimmervariante beträgt 299.000 Euro).

Das Haus wird möbliert als Erstbezug angeboten und ist in einem ruhigen Innenhof eines Altbaukomplexes nahe der U2 Donaumarina eingebettet.

Raumprogramm:

+Vorraum
+Wohnküche
+Schlafzimmer
+Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner
+Gartenanteil mit ca. 73m²
+Lagerraum mit ca. 15m²
Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten!
EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig
2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig
Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden.
3.OG: ca.78,53m² plus Balkon ca. 6,94m² Kaufpreis: 338.000Euro schlüsselfertig
Fordern Sie auch hierfür Exposés an.

Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar:
www.immovos.at/id31352
www.immovos.at/id31359
www.immovos.at/id31337
www.immovos.at/id31367
www.immovos.at/id31366
www.immovos.at/id31370
www.immovos.at/id31372
Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen!
.

Ausstattung:
-Fliesen
Parkettboden
-Isolierglasfenster
-Gasetagenheizung

Lage:

Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein.Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken,Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen!

Verkehrsanbindungen:

U-Bahnanbindungen:
Donaumarina U2
Buslinien: 77A, 79A, 79B

S-Bahn: R, S80

Südosttangente-Autobahn
Konditionen:
Kaufpreis 248.880 Euro.
Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit
(exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m²
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizwärmebedarf: 104 kWH/qm/Jahr

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2846602

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Netiquette

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248880 €
PLZ: 1020

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