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2 Zimmer - TOPZUSTAND - Neubau - Objektnr. 2846545

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1230
Ort
€ 849,00
Gesamtkosten
58,14 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2846545 // 1609/35389
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
NäheRiverside, Maurer Berg, Liesinger Platz
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Geschosse5
Liftja
KellerJa
Mietdauer5.0
Fläche58,14 m²
Loggia1 (5,44 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.550,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 148,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 849,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.81
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

2 Zimmer - TOPZUSTAND - Neubau

Diese helle 2 Zimmerwohnung liegt zu Füßen des Maurer Bergs, am südlichen Rand eines rund hundert Meter breiten Waldstückes, östlich des denkmalgeschützten Ziegelaquädukts der 1. Wiener Hochquell-Wasserleitung.

Sie befindet sich im 1. Liftstock einer ca. 2015 errichteten Wohnhausanlage und ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Die einzelnen Räume sind zentral begehbar und teilen sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit Marken-Einbauküche
- West-Loggia
- Zimmer (ohne direktes Gegenüber)
- großer Vorraum mit Videogegensprechanlage
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Sprossenheizkörper
- separates WC mit Handwaschbecken
- Einlagerungsraum

Das schöne Eichen-Parkett in den Wohnräumen, das hochwertige Feinsteinzeug in Bad und WC und die Markenküche von EWE - ausgestattet mit allen erforderlichen Einbaugeräten - lassen keine Wünsche offen. Geheizt wird mittels Fernwärme. Im Badezimmer befindet sich außerdem eine Fußbodenheizung. Elektrische Rollos, die mit Fernbedienung gesteuert werden, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Desweiteren steht den Bewohnern dieser Wohnhausanlage ein Gemeinschaftsraum sowie ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

Die sich derzeitig in der Wohnung befindenden Möbel können bei Bedarf direkt vom Vormieter erworben werden. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich.

Lage
Über einen Fußweg gelangt man zum Einkaufszentrum Riverside mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Apotheke und Fitness-Studio.

Mit dem Bus oder zu Fuß erreichen Sie bequem den Liesinger Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S3 und S4 sowie den Buslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A. Die Haltestelle "Breitenfurter Brücke" der Straßenbahn-Linie 60 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie direkt nach Hietzing (U4).

Zur Anhöhe des Maurer Bergs an der Rodauner Straße ist es kaum mehr als einen Kilometer. 800 Meter weiter beginnt bereits der Wienerwald.

AutofahrerInnen erreichen binnen drei Kilometer den Exit "Brunn am Gebirge" der Außenringautobahn.

Rechtlicher Hinweis
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €637,11 zzgl 10% USt.Betriebskosten €111,6 zzgl 10% USt.Sonstiges €23,11 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €849
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 23. Oktober 2018 oder 6. November 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00



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RE/MAX First in Wien-Hietzing
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369918527484
Handy Bearbeiter: +4369918527484
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2846545

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2015, 2017
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