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Sonniger 80m² Neubau mit Einbauküche in Grünlage - 1130 Wien - Objektnr. 2846502

  • Wohnzimmer
  • Ausblick Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
  • Gartenfläche
  • Außenansicht
  • Plan T3.jpg
  • Planskizze T3.jpg
1130
Ort
€ 949,99
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2846502 // 3268
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1968
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche80,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.900,00
Brutto-Miete:€ 949,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 135,20
Monatliche Gesamtkosten:€ 949,99
Provision: 2.070,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-11-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.36
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Sonniger 80m² Neubau mit Einbauküche in Grünlage - 1130 Wien

Gartenseitiger 80m² Neubau mit 3 Zimmern in Ruhelage! 

Diese schöne Wohnung befindet sich überwiegend gartenseitig ausgerichtet im Hochparterre (nicht einsehbar) eines topgepflegten 60er Jahre Neubaus beim Montecuccoliplatz. Die sonnige Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,.    

Ausstattung: renovierter Zustand mit Parkettboden, Einbauküche mit Gräten, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Abstellraum mit WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, großes Kellerabteil, Gartennutzung, Fahrradraum,.

Die Wohnung ist sonnig und praktisch uneinsehbar zur großen Gartenfläche der Hausanlage ausgerichtet. Sehr schöne und ruhige Grünlage in unmittelbarer Nähe des Tierpark Schönbrunn und der Gloriette, mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobuslinien 8A, 56A, 56B, 58A praktisch vor der Haustüre und U4 Hietzing in Gehweite. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 950,- 
(HMZ € 740,72 + Bk € 122,91 + 10% USt. € 86,36)
Kaution € 2.900,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.725 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 



 



 

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.070,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2846502

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