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Unbefristeter 55m² Neubau mit Einbauküche und Grünblick - 1180 Wien - Objektnr. 2846501

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  • Schlafzimmer
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  • Gartenblick
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1180
Ort
€ 949,00
Gesamtkosten
55,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2846501 // 3269
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr2013
Stock4
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche55,50 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.200,00
Brutto-Miete:€ 949,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 122,08
Monatliche Gesamtkosten:€ 949,00
Provision: 2.260,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Unbefristeter 55m² Neubau mit Einbauküche und Grünblick - 1180 Wien

Topmoderner 55m² Neubau mit Einbauküche und Lift!

Diese neuwertige 55m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Ende 2013 neu errichteten Gebäudes in der Gymnasiumstraße. Die Wohnung ist mit großzügigen Glasflächen ausgestattet, west-ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum,.

Ausstattung: hochwertig ausgestatteter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, Parkettböden, Sicherheitstüre, elektr. Außenjalousien, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Attraktive Lage am Rande der Währinger Cottage mit sehr guter Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebnung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. Straßenbahn Linie 40, 41, Autobus 25A, 37A und 40A sowie U6 Währinger Straße. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 954,72
(HMZ € 736,42 + Bk/Lift € 131,51 + 10% USt. € 86,79)
zuzüglich Hauszentralheizung, Warmwasser, Brandmelder € 99,07
Kaution € 3.200,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.883,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
  





 


 




 





 



 



 

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.260,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2846501

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