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Top-Lage AKH: Altbau-Hit für Kreative - Objektnr. 2846122

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1180
Ort
65,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2846122 // 3348/469
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
NäheAKH
HeizungZentralheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Fläche65,00 m²
Zimmer2.0
WC1
Kaufpreis:€ 245.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 186,75
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 990
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 204
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Top-Lage AKH: Altbau-Hit für Kreative

AKH NÄHE 65 m² WOHNUNG - 1180 WIEN

Nähe Volksoper

In einer ruhigen Seitengasse des Währinger Gürtels befindet sich eine freundlich hell wirkende Altbauwohnung im Hochparterre eines schönen Altbauhauses. MIt ihren hohen Räumen wird ein angenehmes Raumklima vermittelt. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und lässt damit viel Spielraum bei der Gestaltung zu.
Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet, zentral begehbar und verfügt über 2 Zimmer.
Kurze Wegstrecke Richtung AKH, Innere Stadt

GRUNDRISS
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Vorrraum
- Bad
- WC

AUSSTATTUNG
- komplette Küche mit Geräten (Gasherd, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierschrank)
- Gasetagenheizung (Vaillant)
- renovierungsbedürftig

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SONSTIGES

- Besichtigungen nach Vereinbarung
- Bezug ab sofort

KOSTEN
- Kaufpreis € 245.000 .-
- Betriebskosten inkl Rücklagen Gesamt € 186,75
- Provision: 3 % + 20 % Ust. des tatsächlichen Kaufpreis

Weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Hermann Reimschüssel unter h.reimschuessel@kuttenberger-immo.at zur Verfügung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:204.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kuttenberger Immobilien
Hermann Reimschüssel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436767704900
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2846122

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
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