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Schöne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in direkter U-Bahnnähe - Objektnr. 2846023

  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer 1
  • Vorraum
  • Badezimmer 2
  • Wohnungsplan_Top30.jpg
1220
Ort
€ 701,04
Gesamtkosten
63,51 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2846023 // 32978
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche63,51 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.103,12
Brutto-Miete:€ 701,04
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 131,24
Monatliche Gesamtkosten:€ 701,04
Provision: 1.529,54 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Schöne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in direkter U-Bahnnähe

Schöne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in direkter U-Bahnnähe

Nahe dem Kagraner Platzes befindet sich dieses Wohnhaus mit optimaler Verkehrsanbindung. Die U1-Station "Kagraner Platz" liegt direkt auf der anderen Straßenseite und bringt Sie in nur ca. 17 Minuten direkt ins Zentrum. Für Autofahrer liegt die A23 "Südosttangente" nur wenige Fahrminuten entfernt. 

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss (4. Liftstock) und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum. Besonders besticht die Wohnung durch ihre hellen Räume und die sehr ruhige Innenhoflage. 

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Wannen und Handwaschbecken
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Lift und Keller sind im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U1 „Kagraner Platz“
  • Autobus 22A
  • Straßenbahn 26

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 46,4 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 2,04 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 1.529,54 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Lucas Carlsen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690419
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2846023

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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Freundlichkeit

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Netiquette

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