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"4-Zimmer Eigentum mit Süd Loggia!" - Objektnr. 2845793

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2353
Ort
103,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2845793 // 1626/5281
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2353 Guntramsdorf
NäheZentrum
HeizungZentralheizung
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche103,00 m²
Loggia1 (5,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 219.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 885
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

"4-Zimmer Eigentum mit Süd Loggia!"

"großzügige Wohnung in Neu-Guntramsdorf,Eichkogelsiedlung!"

Die sehr gepflegte und gemütliche vier Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (ohne Lift) eines 3-Stöckigen Wohnhauses in einer beliebten Guntramsdorfer Wohngegend.

Sie besteht aus Vorzimmer mit Abstellraum, separatem WC, Bad, Küche unmöbliert, großzügig und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 5 m² große südseitige Loggia mit Blick in eine ruhige Grünanlage.
Diese Wohnung bietet weiters noch drei großzügige Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und ermöglicht jedoch durch ausgezeichnete Infrastruktur eine rasche Verkehrsanbindung zur A2 bzw. sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Baujahr 1980, 2013 erfolgte die Sanierung der Fassade mit Vollwärmeschutz, Einbau neuer Kunststofffenster mit Rolläden inkl. Fliegenschutz und Sicherheitseingangstür.

Der Preis: € 219.000,--
inkl. WBF. ca. € 13.500,--



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Telefon Bearbeiter: +436604347408
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017
Netiquette
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