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LUXURIÖSES REIHENHAUS AUS DER K&K ZEIT - Objektnr. 2845703

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2340
Ort
135,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2845703 // 2587/1781
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
NäheStadtzentrum
HeizungZentralheizung mit Gas
KellerJa
Fläche135,00 m²
Grundfläche256,00 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 680.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2738
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

LUXURIÖSES REIHENHAUS AUS DER K&K ZEIT

LUXURIÖSES REIHENHAUS AUS DER K&K ZEIT, MODERN AUSGEBAUT MIT MANCH ERHALTENEN ORIGINAL-ELEMENTEN UND DEM CHARME VON "DAMALS"

WOHNEBENE I: Heller ca. 42m² Wohn-Essbereich mit schönem Fenstererker sowie Zugang zum ruhigen Naturgarten. Edle Holzüche mit Geräten, auf Original-Fliesenböden, Gästebad, separates WC, Arbeitszimmer.

WOHNEBENE II: 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur freien Wahl der Ausstattung vorbereitet, separates WC, Zugang zur 13m² Terrasse mit herrlichem Grünblick.

DACHGESCHOSS: Zum Ausbau eines 5. Zimmers samt Treppe, Leitungsversorgung vorbereitet.

BESCHREIBUNG: Massivbauweise ca. 1913, mit dem besonderen Charme der Erbauerzeit mit insgesamt 4-5 Zimmern, die Familien und Ruhesuchenden ausreichend Platz bieten. Ausgestattet mit Original-Parkett und -Fliesenböden. Selbst die Holz-Innentüren wurden wieder in den Ursprungszustand zurückversetzt.
ENERGIEKENNZAHLEN: In Ausarbeitung

BESCHREIBUNG DER UMFANGREICHEN GENEREALSANIERUNGEN IM DETAIL:
Das Haus wurde in den letzten Jahren in mehreren Etappen renoviert und umgebaut. So hat man etwa im Erdgeschoß die ehemalige Veranda bis auf ihre Grundfesten abgerissen und vom Fundament weg neu aufgebaut. Dieser Gebäudeteil bildet im Erdgeschoß in der Wohnküche den Erker Richtung Garten und im Obergeschoß die Terrasse vor dem Schlafzimmer.
Im letzten Anlauf wurde im Obergeschoß das alte Stiegenhaus in den Dachboden abgerissen und die Decke geschlossen. Dieses Kämmerchen bildet nun ein eigenes WC mit Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer wurde an seinem alten Platz abgerissen und im gartenseitigen Zimmer vorbereitet. Die Decke über dem Obergeschoß im Bereich des Hauptstiegenhauses geöffnet und die Decke selbst so verstärkt, dass der Dachboden nun ausbaufähig ist und mit ökologischer Hanfwolle isoliert. Ein Einreichplan für den Umbau des Stiegenhauses und Verlegung des WC €s, sowie die Verlegung des Badezimmers und den Ausbau des Dachbodens sind vorhanden.

LAGE: Bestlage in einem ruhigen Stadtteil im Bereich der Goldenen Stiege, nahe dem Eingang zum Narturpark Föhrenberge mit seinen ca. 95km markierten Wanderwegen. Fußläufig ist sowohl die historische Altstadt, als auch das Freizeitzentrum und das Stadtbad Mödling zu erreichen.

INFRASTRUKTUR: Busverbindung, Radwege und Spielplätze in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Postamt, Banken, kulturelle Einrichtungen, ausgewählte Gastronomie und Nahversorger finden sich nur unweit in der belebten Fussgängerzone.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung.

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Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Harald Gaberscik
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43277254160
Telefon Bearbeiter: +43277254160
Handy Bearbeiter: +436645211167
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2845703

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
91 %

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Qualitätsmakler

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