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Erstbezug! Top Vorsorge Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse! Provisionsfrei! - Objektnr. 2845606

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1140
Ort
46,49 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2845606 // 3610/1490
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2017
NäheBaumgartner - Casino -Park
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abSommer 2019
Fläche46,49 m²
Terrassen1 (5,25 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 254.000,00
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1026
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.9


BESCHREIBUNG

Erstbezug! Top Vorsorge Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse! Provisionsfrei!

Am Fuße der Baumgartner Höhe, zwischen der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße, entstehen in vier Häusern 33 hochwertige Wohnungen. Alle Einheiten sind süd-westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten.

Im geschützten Bereich zwischen den beiden Randhäusern wurden speziell für die Bedürfnisse von Familien zwei Townhäuser geplant, mit lebendigem Grün und organischen Holzfassaden.
Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß.

Diese moderne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- großzügiger Wohnraum mit abgetrennten Küchenbereich und Ausgang zur Terrasse

- Schlafzimmer

- Bad mit Dusche und WC


Highlights der Wohnanlage:

- ERSTBEZUG

- 33 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern

- 45 bis 140 m2 Wohnfläche

- Massivbauweise

- Smart Technology

- wunderschöner Parkettboden / Eiche

- Fußbodenheizung

- hochwertige Ausstattung

- beste Infrastruktur"


Das nächste OPEN HOUSE findet am Sonntag, den 22. September von 10.30 Uhr -12.00 Uhr statt. Ich bitte um schriftliche Anmeldung. Vielen Dank.

Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant.

Es handelt sich hier um eine Anlegerwohnung mit einem fiktiven Ertrag p.A., welcher auf unseren Erfahrungswerten beruht und keinen garantierten Ertrag darstellt. Gerne kümmern wir uns um die rasche Vermietung Ihrer Anlegerwohnung.

Bitte beachten Sie die Umsatzsteuerthematik beim Kauf einer Anlegerwohnung. Gerne beraten wir Sie was die häufigsten Fragen zu dem Thema betrifft, wir raten jedoch dringend diese im konkreten Fall vorab mit Ihrem Steuerberater abzuklären da wir nicht für steuerrelevante Themen haften. Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem auf Immobilien spezialisierten Steuerberater her.

Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com


öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2845606

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

79%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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