MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

NEW PRESTIGE - Luxus Residenzen in Premium Lage - Objektnr. 2845398

  • WLG_VKPL_ST 2_Top (28)_1.jpg
1040
Ort
59,14 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2845398 // 4628
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Stock5
Geschosse7
Fläche59,14 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Details zur Finanzierung erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
Erste Bank Beratungsgespräch für Wohnfinanzierung vereinbaren
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 18.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

NEW PRESTIGE - Luxus Residenzen in Premium Lage

NEW PRESTIGE ? SOPHISTICATED LIVING

Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht.

New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edles Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von bis zu 3,95 Meter spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Neu und Alt.

 

ECKDATEN ? WEIL WOHNEN WERTVOLL IST

  • 52 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 30 bis 138 m2
  • Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage
  • Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung
  • Raumhöhen mit bis zu 3,95 Metern
  • Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof
  • Dachterrassen mit 360-Grad-Blick        
  • Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel
  • Hauseigene Tiefgarage

 

WOHNUNGEN ? WO TRÄUME WOHNEN

Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, fünf Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive Außenflächen finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360-Grad-Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.

 

AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) ? ALT-WIEN-CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG

Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau.

  • Großzügige, repräsentative Wohnräume
  • Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen
  • Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche
  • Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
  • Effiziente Kühl- und Beschattungssysteme
  • Elektro-Rollläden
  • Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen
  • Wohlfühlwannen und Regenduschen
  • Gegensprechanlagen mit Videosystem
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß

 

Mehr Infos unter https://www.newprestige.at

 

LAGEBESCHREIBUNG ? IM HERZEN VON WIEDEN: OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR

Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. ?Auf der Wieden? ? der vierte Bezirk Wiens ? ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist.

 

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen.

KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019.

KAUFPREISE (lastenfrei): Auf Anfrage. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden.

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Dr. Hartmut Mayer, 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen.

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition ? auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden!

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
Alexander Temmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431535011316
Handy Bearbeiter: +4366488616966
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2845398

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG nahe ALOIS-DRASCHEPARK - Objektnr. 2850032

50,00 m² - 2.0 Zimmer
280000 €
PLZ: 1040

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Wohnen mitten im trendigen Wieden ... Nahe zu Palais Schönburg! Ideal aufgeteilte 1-Zimmerwohnung mit einer tollen Infrastruktur *U1 vor der Tür! - Objektnr. 2845092

52,00 m² - 1 Zimmer
250000 €
PLZ: 1040

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

ZENTRAL-GRÜN-RUHIG - SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN SÜDLAGE - Objektnr. 2816531

69,80 m² - 3.5 Zimmer
395000 €
PLZ: 1040

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.