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3 Zimmer Wohnung mitTerrasse in 1210 Wien - Objektnr. 2845153

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1210
Ort
€ 894,63
Gesamtkosten
92,69 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2845153 // 9194
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2011
Stock1
Fläche92,69 m²
Zimmer3
Bad1
Brutto-Miete:€ 894,63
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 367,91
Monatliche Gesamtkosten:€ 894,63
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.6


BESCHREIBUNG

3 Zimmer Wohnung mitTerrasse in 1210 Wien

DIREKTBESICHTIGUNG:

Freitag 19.10.2018 um 13:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein.

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

Kosten:

Finanzierungsbeitrag: € 44.328,31

monatl. Kosten: € 894,63 (ink. Ust + BK)


Zur Wiedervermietung gelangt eine 92,69m² große 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 5m² Loggia und 6m² Terrasse im 1. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes von 2011 in 1210 Wien, Koloniestrasse 3/2



Raumaufteilung:

Vorraum

Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia / Terrasse

Schlafzimmer

Zimmer

Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

extra WC

Abstellraum





Das Projekt

Das lange Suchen hat ein Ende! Sie haben das perfekte Wohnhaus gefunden. Denn die Familien-wohnbau hat ein modernes Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Hier können Sie sich Ihren Traum eines überschaubaren, privaten Wohnens erfüllen.

Die Details

Aufgrund von Rücktritten können wir aktuell zwei attraktive 3 Zimmerwohnungen zur Miete mit Kaufoption anbieten. Beide Wohnungen sind ca. 88 m² groß und verfügen über eine westseitige, großzügige Freifläche. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung ergibt sich - trotz Wohnküche - eine räumliche Trennung von Kochen und Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage, welche Platz für 2 PKW bietet, auch ein großzügiger Abstellraum. Hier können Sie Ihre Kinderwägen und Fahrräder einstellen. Die wohnungszugehörigen Einlagerungsräume liegen auch im Erdgeschoss und sind vom Innenhof begehbar. Dort befindet sich auch der Müllraum, welcher mit den Bewohnern des ebenfalls auf der Liegenschaft befindlichen Altbaus geteilt wird.



Die Infrastruktur

Die gute Lage unweit der Pragerstraße, Nähe zum Erholungsgebiet Marchfeldkanal und Bisamberg lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die bekannten Weingebiete Stammersdorf und Strebersdorf sind nicht weit entfernt und ermöglichen die Einkehr bei zahlreichen Heurigen. In der Umgebung befinden sich sämtliche Supermärkte, sowie das Einkaufs-zentrum €Shopping Center Nord? und der Franz Jonasplatz mit seinen zahlreichen Geschäften. Mit der Straßenbahnlinie 26 und dem Autobus 33 B gelangt man in Kürze nach Floridsdorf, wo sich die Schnellbahn, U6 und verschiedene weitere Busse und Straßenbahnlinien befinden. Die Nordbrücke ermöglicht für Autofahrer eine rasche Verbindung zum Stadtzentrum

Der Zeitplan

bezugsfertig

HWB: 36,6 kWh/m²a




Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,60


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Andrea Kiefmann
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +431403418119
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2845153

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