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Wohnen mitten im trendigen Wieden ... Nahe zu Palais Schönburg! Ideal aufgeteilte 1-Zimmerwohnung mit einer tollen Infrastruktur *U1 vor der Tür! - Objektnr. 2845092

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1040
Ort
52,00 m²
Fläche
1
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2845092 // DVOSPI-3142000
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien 4.,Wieden
Baujahr1950
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche52,00 m²
Zimmer1
Bad1
Kaufpreis:€ 250.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1010
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Wohnen mitten im trendigen Wieden ... Nahe zu Palais Schönburg! Ideal aufgeteilte 1-Zimmerwohnung mit einer tollen Infrastruktur *U1 vor der Tür!

Wohnen mitten im trendigen Wieden ... Nahe zu Palais Schönburg! Ideal aufgeteilte 1-Zimmerwohnung mit einer tollen Infrastruktur *U1 vor der Tür!

Diese geräumige, helle 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses, hat ca. 51 m² Wohnfläche und besteht aus eine geräumige Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Alle Räume sind über den großen zentralen Vorraum getrennt begehbar.
                                       
Ein ca. 4m2 Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im Haus stehen den Bewohnern ein kleiner Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. 

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre ideale, sowie großzügige Aufteilung sondern auch durch Ihre Lage, welche sich unweit der U-Bahn U1-Station Taubstummengasse oder Hauptbahnhof befindet. 

Die Lage und die Infrastruktur:
- Nahe zu Palais Schönburg mit 15.000 m2 großen Parkanlage.
- WIEDNER HAUPTSTRASSE: OFFENE TÜREN, OFFENE HERZEN Einkaufen in Wieden heißt: Vielfalt und Charme! Auf der langen Einkaufsstraße wächst der Branchenmix zusehends, Entspannung und Kulinarik kommen dabei auch nicht zu kurz. Besonderes Merkmal: Kleine Geschäfte mit persönlichem Ambiente.
- Ausgehend von der Technischen Universität sind es im unteren Bereich der Straße vor allem Buchhandlungen und technik-bezogene Unternehmen, die die Geschäftsstruktur charakterisieren.
- Verfolgt man die Straße Richtung Matzleinsdorfer Platz stößt man immer wieder auf wunderschön begrünte Plätze mit Cafes und Restaurants, die als Ruhepole dienen. Dazu kommt ein bunter Mix aus Design, Handwerk und Feinkost sowie alles, was eine ausgezeichnete Nahversorgung ausmacht.â€?

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- U1 Taubstummengasse oder Hauptbahnhof
- Buslinie 13A, 69A
- Straßenbahnlinie 1, 62
- Badner Bahn

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen https://www.wien.gv.at/bildung-forschung/

Resümee:
In der Nähe von Palais Schönburg und der Wiedner Hauptstraße, bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für Personen, die kurze Wege schätzen.

Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für langfristige Geldanlage bestens geeignet.

Konditionen:
Kaufpreis Wohnung 250.000,00 Euro

Monatliche Nebenkosten: BK 155,00 Euro
USt. 10% 15,50 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 170,50 Euro

Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

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Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+43 (0) 650 333 67 63
vass@immovos.at



Heizwärmebedarf: 62 kWH/qm/Jahr
fGEE: C
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
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2016
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