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Zuhause ist es am Schönsten! - Objektnr. 2844913

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3644
Ort
210,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2844913 // 2100/16955
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3644 Emmersdorf an der Donau
NäheMelk, Wachau
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze3
Beziehbar abn.V
Fläche210,00 m²
Grundfläche902,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 295.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1191
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.46
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Zuhause ist es am Schönsten!

In idyllischer Dorflage am nördlichen Donauufer, gegenüber von Melk liegt dieses auf den ersten Blick unscheinbare Haus - doch die €inneren Werte? überzeugen: die ursprünglich kleinräumigen Strukturen wurden mit viel Liebe zum Detail und Sachverstand optimal umgestaltet und präsentieren sich jetzt als wahres Wohlfühlrefugium.

Echte Highlights sind der großzügig verglaste Wintergarten, der als Büro genützt wird, der geräumige, nach oben offene Dachausbau, der die Bibliothek beherbergt, die perfekt durchgeplante Dachterrasse mit Grillplatz, Whirlpool, Sitzecke und wunderbarem Blick übers Dorf. Dieser Bereich entschädigt wahrlich für den steil aufragenden Garten. Mit ein bisschen Geschick könnte der Garten terrassiert werden.

Zwei Lagerkeller und ein Nebenraum, der als Fitnessraum genutzt wurde sind in einem Nebengebäude untergebraucht.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lisa Bauer 0664/8191820

<VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lisa Bauer, Tel. 0664/8191820 oder 050/450-270
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Lisa Bauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450250
Telefon Bearbeiter: +4350450270
Handy Bearbeiter: +436648191820
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2844913

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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