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U1-Nähe: Mehrheits-Anteil mit vielen Befristungen - Objektnr. 2844835

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1100
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2844835 // 3348/389
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien
NäheNähe Reumannplatz
Grundfläche425,00 m²
Kaufpreis:€ 1.750.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

U1-Nähe: Mehrheits-Anteil mit vielen Befristungen


U1-Nähe: WE-Anteil (ca. 56%) mit vielen Befristungen
Nähe Reumpannplatz

Zum Verkauf gelangt ein parifizierter Mehrheits-Anteil (671/1188 Anteile) an einem gepflegten Zinshaus aus der Gründerzeit in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) gelegen. Die Liegenschaft verfügt aktuell über EG, 3 Obergeschosse und ein ausgebautes DG. Ein Personenlift ist vorhanden.
Der Anteil umfasst 15 Bestandseinheiten, davon sind 7 Einheiten befristet (großteils bis 2019/2020).
Hoffnungsgebiet: Die unbefristeten Mieter sind überwiegend fortgeschrittenen Alters.

Eckdaten des Anteils:
- WNFL: ca. 746,51m² lt. NWGA neu
- Befristungen: ca. 366m² (7 Wohnungen)
- Leerflächen (Lager): ca. 92m² (3 Lager im Keller)
- Ertrag: derzeit ca. € 35.807,- netto
- Rendite: ca. 2,05%

Der vom Verkäufer begehrte Kaufpreis beträgt € 1,750.000.- (= € 2.344,- /m²)


KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kuttenberger Immobilien
Andreas Kuttenberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765150000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2844835

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