MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

EUM - Erstbezug! 2-Zimmer-Neubau im Neilreichviertel - Objektnr. 2844528

  • Top 4.jpg
  • Lage_öffentliche Verbindungen.jpg
  • Bildschirmfoto 2018-09-27 um 16.39.00.jpg
1100
Ort
€ 690,91
Gesamtkosten
40,61 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2844528 // 10160
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Stock1
Geschosse8
Fläche40,61 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.072,73
Brutto-Miete:€ 690,91
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 80,41
Monatliche Gesamtkosten:€ 690,91
Provision: EUR 1.507,44 inkl. 20 % USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-05-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.87
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

EUM - Erstbezug! 2-Zimmer-Neubau im Neilreichviertel

Das siebenstöckige Neubauprojekt aus 2018 befindet sich in der Alxingergasse, in einer äußerst beliebten Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks, im sogenannten „Neilreichviertel“.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die Straßenbahnlinie O und 67 sowie die Buslinie 7A, 65A, 120 und 200 in unmittelbarer Nähe. Die U1 Station Reumannplatz erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Favoritenstraße, Reumannplatz und der Viktor-Adler-Markt gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung in einem unverwechselbaren Ambiente.
Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.

Der 2-Zimmer-Erstbezug im 1. Liftstock verfügt über ca. 41 qm und ist westseitig ausgerichtet.

Über den Vorraum gelangt man in das moderne Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper), das separate WC mit Handwaschbecken sowie in die Wohnküche mit ca. 17 qm. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 12 qm. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Eichen-Dielenböden, Fußbodenheizung und Kunstofffenstern mit Innenjalousien ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt 2,50 m

Die neue Küche mit beigen Fronten in Hochglanz und weißer Arbeitsplatte wird am 18. Oktober 2018 montiert. Die Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd, Backrohr, Spülbecken, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Kühl/Gefrier-Kombination.

Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet.

 

Gesamtmiete: EUR 690,91 (inkl. Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer)

Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert.

Kaution: EUR 2.072,73

Provision: EUR 1.507,44 inkl. 20 % USt

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.507,44 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
EUM Makler GmbH
Sandra Trauner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436767093336
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2844528

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2017

75%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.