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Modernisiertes Wohnjuwel im Purkersdorfer Süden - Objektnr. 2844299

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3002
Ort
221,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2844299 // 2258/3363
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3002 Purkersdorf
NäheBaunzen, Deutschwald
Geschosse3
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar ab06/2019
Fläche221,00 m²
Grundfläche1.184,00 m²
Terrassen1 (22,00 m²)
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer8.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 650.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2618
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.53
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Modernisiertes Wohnjuwel im Purkersdorfer Süden

EG: Windfang, Vorraum, WC, Gästezimmer mit Dusche, Essdiele mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse, Wohnzimmer mit Schwedenofen
1. Stock: Wohndiele, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Schrankraum, 2 Abstellräume, Wannenbad, separates WC,
Kellergeschoß: 1 Wohnraum mit Gartenausgang, Sauna, Dusche, WC, Vorraum, Waschküche, Lagerkeller, Heizraum und Pelletslagerraum, Werkstatt mit Gartenausgang
Pelletsheizung mit unterstüzender Solaranlage Bj. 2007, Fußbodenheizung in Windfang und Küche, Carport, Terrassenüberdachnung und Alu-Zaun Bj. 2012, Holz-Alu-Fenster, massive Eiche Parketten, Alno Küche mit hochwertigen Markengeräten

Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher Grünlage, ca. 3 km entfernt vom Purkersdorfer Stadtzentrum, im Ortsteil Baunzen.
 
In der beliebten Wienerwaldstadt stehen Kindergärten, Volks- und Mittelschule, ein Gymnasium, diverse Banken, Supermärkte, ein Ärztezentrum und Vieles mehr zur Verfügung. Außerdem werden ein breitgefächertes kulturelles Programm sowie über die Grenzen hinaus bekannte Gastronomiebetriebe geboten.
 
Die nächste Autobushaltestelle ist nur 200 Meter von der Liegenschaft entfernt, mit dem Auto erreicht man den Hauptplatz in wenigen Minuten.
 
Dieses mitten im Grünen gelegene Einfamilienhaus wurde Mitte der 1970er Jahre in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Im Jahre 1996 erfolgte innen ein kompletter Umbau des Hauses und 2007 der Einbau einer neuen und modernen Heizungsanlage sowie die Errichtung des großzügigen Carports und der Terrassenüberdachung.
 
Der Garten südlich des Hauses ist eben und durch den Aluzaun von der Straße nicht einsehbar. Das Erdgeschoß bietet 106 m² Wohnfläche, die sich auf einen geräumigen Windfang, Vorraum, WC, ein Gästezimmer mit Dusche, die entzückende Küche, Essdiele mit Terrassenausgang und das Wohnzimmer verteilen.
 
Der 1. Stock bietet auf ca. 89 m² eine zentrale, derzeit als Büro genutzte Wohndiele, insgesamt drei Schlafzimmer, das größte davon mit jeweils Abstell- und Schrankraum sowie einem kleinen Balkon, ein Wannenbad, ein separates WC und einen weiteren Abstellraum.
 
Als letzte Ebene steht den zukünftigen Bewohnern noch das Kellergeschoß mit Wohnkeller, Dusche, WC,  Sauna, Waschküche, Heiz- und Pelletslagerraum, Lagerkeller sowie einer Werkstatt mit Gartenausgang zur Verfügung.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Erwin Sedlacek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +4366488361414
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2844299

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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89%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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