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STADTVILLA TULLN ZENTRUM - LUXURY LIVING - Objektnr. 2844298

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3430
Ort
134,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2844298 // 150/30500
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHauptplatz
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche134,00 m²
Balkon2
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 489.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 264,00
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1971
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 18.00
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.80
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

STADTVILLA TULLN ZENTRUM - LUXURY LIVING

Mitten im Tullner Zentrum wohnen, den Vorteil einer Stadt genießen.
Wenn sie unschlüssig sind, sich nicht zwischen einem Einfamilienhaus oder einer Wohnung entscheiden können, kann mit dieser Stadtvilla die Entscheidung erleichtert werden.
Die Stadtvilla besteht aus drei Baukörpern, jeweils im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten, darüber, sprich im Obergeschoß, gibt es in jedem Baukörper eine Wohneinheit. Die mittlere Stadtvilla ist bereits verkauft, zu erwerben ist daher noch die östliche Richtung Donau, oder die westliche mit Blickrichtung Schuberpark.
Zu erreichen ist die Wohneinheit zu 100% barrierefrei, errichtet wurde sie behindertengerecht.

Ein Badezimmer befindet sich gleich beim Eingangsbereich, dieses ist für das erste Schlafzimmer gedacht, eine Toilette gibt es ebenfalls im vorderen Bereich.

Über den Gang, sprich durch das Wohnzimmer geht es in den hinteren Bereich, dort befinden sich ein weiteren Schlafzimmer mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon bzw. das dritte Schlafzimmer mit Schrankraum und einem weiteren Badezimmer welches nur über dieses Schlafzimmer zu erreichen ist. Alle Zimmer verfügen über einen Ausgang auf eine Außenfläche.

Das Wohnzimmer, zugleich das Herzstück der rund 130m², ist in die Küche bzw. in den Essbereich integriert, könnte aber auch räumlich abgrenzt werden.

Einen oder zwei Garagenplätze kann man zusätzlich erwerben.
Beheizt wird die Wohneinheit mit Fernwärme, Fußbodenheizung, somit wartungsfrei.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein behagliches Raumklima, mit dieser erspart man sich einen Dunstabzug oder den Ventilator in den Nassräumen.
Technisch möglich, kann auch eine Klimaanlage nachgerüstet werden.

Besichtigung jederzeit möglich, Terminvereinbarung mit
Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-60 517 517 74 oder
Frau Meralda Beljur unter 0664-60 517 517 79 oder karl-heinz.grueneis@riv.at


Barrierefrei: JA
Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751774
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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