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ALTBAUHIT SONNENSEITE KUTSCHKERMARKT - Objektnr. 2844175

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1180
Ort
140,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2844175 // 3610/2676
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien, Währing
NäheKutschkermarkt
HeizungZentralheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Fläche140,00 m²
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 585.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 327,02
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2356
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 150
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

ALTBAUHIT SONNENSEITE KUTSCHKERMARKT

Ein Altwiener Wohntraum wird wahr! Über 3 Meter hohe Wände, Flügeltüren, Original-Fischgrätparkett, und eine absolute TOP-Lage nahe dem Kutschkermarkt sind nur einige der Highlights dieser äußerst interessanten Wohnung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und würde sich über einen Käufer freuen, der sie mit Liebe saniert und Ihren Charme und Flair zu schätzen weiss.

Die Nähe zum Stadtzentrum, als auch zum Grüngürtel im 18. und 19. Bezirk, sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und erstklassige Infrastruktur (Gentzgasse, Währinger Strasse) zeichnen diese beliebte Wohngegend besonders aus.

Im selben Haus befindet sich ein Stockwerk darunter eine bereits generalsanierte Wohnung zum sehr attraktiven Preis von EUR 549.000,-. Um ein schönes Bild über den Zustand nach der Sanierung zu bekommen, sind im Inserat und Expose sind einige Beispielfotos davon eingefügt. Der Grundriss ist nahezu ident.

Zusammenfassende Raumaufteilung:

Wohnfläche 131,49 + 8,12m2 Archivraum

- Wohnzimmer mit Erker
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Küche
- grosser Vorraum
- Flur
- Archivraum separat, Zusammenlegung möglich

Highlights auf einen Blick:

- Raumhöhe über 3m
- Fischgrätparkett
- Flügeltüren
- Vollausgestattetes Bad und WC
- Strassenbahn 41 und 42 zur U6 Währinger Strasse Volksoper
- Buslinien 37 A und 40 A

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Strassenbahn 40 und 41 (in der Währinger Strasse nebenan)
Anbindung zur U6 mit der Strassenbahn oder ca. 10 Gehminuten

Sämtliche Nahversorger, Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Bildungseinrichtungen, sowie Parks (Türkenschanzpark) und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Gehdistanz.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich über Ihren Anruf:

Christian Wimmer, Hubner Immobilien: 0664 889 26 755
christian.wimmer@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Christian Wimmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488926755
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2844175

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
79 %

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Schnelle Antwort: 24h

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Netiquette

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