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Ruckergasse 22 I 1120 Wien - Objektnr. 2844162

  • Townhouses
  • Nahe Schloss Schönbrunn
  • Wohnungsplan
  • Lageplan
  • Fassade Ruckergasse
  • Fassadenansicht Ruckergasse
  • Fassadenansicht Ruckergasse
  • Stiegenhaus Deckenansicht
  • Luftansicht Visualisierung
  • Innenhof
  • Innenhof
  • Innenhof
  • Townhouses
  • Innenhof Visualisierung
  • Dieleboden DG Wohnungen & Townhäuser
  • Townhouses
  • Sesselleiste Weiß
  • Wohnküche
  • Wohnküche Townhouse Visualisierung
  • Musterbadezimmer im Haupthaus Ruckergasse
  • Nahe Theresienbad
  • Nahe Christine-Busta-Park
  • Nahe Christine-Busta-Park
  • Nahe Christine-Busta-Park
  • Nahe Meidlinger Einkaufsstraße
  • Nahe Schloss Schönbrunn
  • Wohnungsplan
  • Lageplan
1120
Ort
81,42 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2844162 // 255
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Fläche81,42 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 445.900,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1797
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Ruckergasse 22 I 1120 Wien

 

EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 18 I RUCKERGASSE 22 I 1120 WIEN

 

WOHNEN AM THERESIENPARK

Hier lässt es sich gut wohnen, hier lässt es sich gut leben ? und das wusste auch der Kaiser und wählte diesen besonderen Ort für seine Sommerresidenz bei ?Schönbrunn??

Sie suchen ein TOWNHOUSE mit Garten und Innenhoflage nahe der U4-Station Meidling Hauptstraße und Schönbrunn, dann haben Sie diese soeben gefunden.

WEITERE WOHNUNGEN verfügbar: http://www.viason.at/objektdetail/2358516

 

HIGHLIGHTS

  • U4 Meidling Hauptstraße fußläufig (ca. 5 Gehminuten)
  • U6 Niederhofstraße fußläufig (ca. 6 Gehminuten)
  • THERESIENPARK gegenüber dem Haus
  • Nahe SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN
  • BESTE INFRASTRUKTUR - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
  • Nahe THERESIENBAD
  • BUSSE Nr. 9A, 15A und 62A fußläufig
  • BAHNHOF Meidling mit zahlreichen S-Bahnstationen (ca. 10 Gehminuten)
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2018 - Wien

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • LAGE: Ruckergasse 22 I 1120 Wien I TOWNHOUSE I Top 18
  • KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 445.900,-
  • WOHNFLÄCHE: ca. 81,42 m²
  • GARTEN: ca. 36,49 m²
  • ZIMMER: 4
  • GESCHOSS: EG / 1. OG / 2. OG
  • TERRASSE: 7,80 m²
  • EINLAGERUNGSRAUM: Ja
  • FERTIGSTELLUNG: Ca. 31. Dezember 2018
  • AUSRICHTUNG DES TOWNHOUSES: Ostseitig in den Innenhof orientiert.
  • NEUBAU: Ja
  • KÜCHE: NEIN ?Anschlüsse für Strom und Wasser sowie für die Elektrogeräte vorhanden
  • BADEZIMMER: 2 ? jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC
  • WC: Ja ? separat mit Handwaschbecken
  • VORRÄUME: Ja
  • BÖDEN: Badezimmer, WC: Feinsteinzeug RAK Gems hellgrau matt 30 x 60 cm,
    die Wohnküche, die Zimmer, die Vorräume: Eichen Parkett
  • ANSCHLUSS WASCHMASCHINE: Im Vorraum im 1. OG
  • KABELFERNSEHEN + INTERNET:  Leerverrohrung in den Schlafzimmern vorbereitet
  • HEIZUNG: Fernwärme - Fußbodenheizung
  • KLIMAANLAGE: vorbereitet
  • HWB:  52,73 kWh/m²a; fGEE: 0,878
  • KLASSE: B / C; B
  • EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der 2017 komplett neu gestalteten ?Meidlinger Hauptstraße?. Die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens wurde nach einem Wettbewerb attraktiver und lädt weitgehend barrierefrei nun noch mehr zum Shoppen, Flanieren, Verweilen, Treffen und Kommunizieren ein. Die Verbindung zum ?Meidlinger Markt?, wurde gezielt gestärkt. Der ?Meidlinger Markt? ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es einen Bauernmarkt, der die Produktpalette mit ländlichen Waren ergänzt. Weiters liegt ein ?Hofer Markt? ca. 1 Gehminuten, ein ?Lidl-Markt? ca. 2 Gehminuten entfernt. Sie wollen auch den größten Lebensmittelmarkt in Österreich besuchen? Der ?Wiener Naschmarkt? ist in nur ca. 5 Minuten mit der U4 erreichbar.
  • Naherholungsgebiete: Unzählige Freizeitaktivitäten bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Fitnessprogramm: ?Joggen? oder ?Spazieren? in den weitläufigen, grünen ?Parkanlagen Schönbrunns? oder besuchen Sie eines der ?Fitnessstudios? in der Nähe wie z.B. das ?FITINN?. Der ?Christine-Busta-Park? befindet sich direkt gegenüber dem Haus und verfügt über einen Kinderspielplatz und eine eigene Hundeauslaufzone. An heißen Sommertagen lädt das naheliegende ?Theresienbad? zum Schwimmen und Entspannen ein. Lesen Sie ein Buch unter freiem Himmel und lassen Sie sich die Sonne auf den Bauch scheinen - im angrenzenden ?Theresienbadpark? mit der großen Liegewiese lässt es sich so richtig entspannen. Fahren Sie entlang des nahe gelegenen Wienflusses mit Ihrem Fahrrad oder Ihren Rollerblades ? dem so genannten ?Wiental-Radhighway?.                                       
  • VERKEHRSANBINDUNG: ?U-Bahn & Bus? ? ist ausgezeichnet. Die U4 ?Meidling Hauptstraße? liegt ca. 5 Gehminuten entfernt ? mit der U4 gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in den 1. Bezirk. Auch die U6 ?Niederhofstraße? ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt ? mit der U6 erreichen Sie in wenigen Minuten den Westbahnhof und die Mariahilfer Einkaufsstraße. Die Busse Nr. 9A, 15A und 62A sind in 1 Minute fußläufig erreichbar und bringen Sie direkt zum Bahnhof Meidling mit seinen zahlreichen S-Bahn Anbindungen.
  • SCHULEN UND KINDERGARTEN: Die ?Volkschule? in der Nymphengasse, das Gymnasium und Realgymnasium in der Rosasgasse, sowie ein Kindergarten der Stadt Wien liegen gleich ums Eck.
  • Bei diesem tollen Projekt kommt wirklich jeder Freizeittyp auf seine Kosten. Und wer noch weiter hinaus will, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten A1 nur wenige Minuten davon entfernt ? somit ?Ganz Wien und Umgebung gleich ums Eck?.

 

KAUFPREIS & NEBENKOSTEN

  • KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 445.900,-
  • KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 %
  • KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen + Notarkosten. Zusätzlich fallen 1,2 % des Pfandbetrages an, wenn zugleich mit dem Eigentum auch ein Pfandrecht ins Grundbuch eingetragen werden soll (Kreditfinanzierung) sowie die Kosten in Höhe von € 350,- zzgl. 20 % USt und Barauslagen für die Übernahme einer Treuhandschaft verbunden mit der Eintragung eines Pfandrechts. Vertragserrichter + Treuhänder: wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren.
  • MAKLERPROVISION: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
viason immobilien
Martin ZAHEL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645229776
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2844162

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