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Sanierungsbedürftige 2 Zi-Altbauwohnung in der Neilreichgasse - Objektnr. 2844123

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1100
Ort
66,59 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2844123 // 1078
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Geschosse5
Fläche66,59 m²
Zimmer2.0
Kaufpreis:€ 159.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Sanierungsbedürftige 2 Zi-Altbauwohnung in der Neilreichgasse

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bedarf eine umfassende Gesamtsanierung. Die Einheit verfügt über die perfekte Große und lässt Ihnen die Möglichkeit offen, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Eckzinshaus besteht aus 5 Geschossen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift eingebaut. Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei. 

Raumaufteilung:

* großer Vorraum

* 2 Zimmer

Lage:

Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Nahversorgung dienen Supermärkte, Drogerie und Bäckerei, welche in nur wenigen Metern zu Fuß erreichbar sind. Eine Apotheke befindet sich auch in unmittelbarer Umgebung. Ebenso in wenigen Gehminuten befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen schönen Spazier- und Laufwegen.

 

Öffentliche Verkehrsnetz:

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Metern erreicht man die Straßenbahnlinien O, 67 sowie die Buslinie 65 A. Die U1 Station Reumannplatz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 

Kosten:

Kaufpreis: € 159.000,--

BK.inkl. Lift netto: € 151,27

Monat. Reparaturrücklage: € 28,81

Die Lage Eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen  zzgl. 20% USt.  - Vertragserrichtungskosten

3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

 

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
lage eins GmbH
Tanja Bachschwöller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436766823066
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2844123

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
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Qualitätsmakler

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Freundlichkeit

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Netiquette

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