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3-Zimmer Wohnung nähe Bahnhof Hütteldorf - Objektnr. 2844111

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1140
Ort
66,16 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

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SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2844111 // 32951
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1955
Stock2
Fläche66,16 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 225.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 909
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-10-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.04
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

3-Zimmer Wohnung nähe Bahnhof Hütteldorf

Wunderschöne, sehr gepflegte und sanierte Wohnhausanlage (Baujahr 1955) mit großzügigen Grünflächen Nähe Allianz Stadion. Die Fassade dieser Wohnanlage wurde komplett thermisch  saniert und im Zuge dessen an alle Stiegenhäuser Aufzüge dazu gebaut.

Ein allgemeiner Hofbereich mit einem kleinen Spielplatz ist auch vorhanden.

Im 2. Obergeschoss dieses neu sanierten Wohnhauses befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Die 3-Zimmer Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vom Vorraum ist das Wohnzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette und der Abstellraum begehbar. In einer Nische des geräumigen Wohnzimmers befindet sich die vollausgestattete Küche mit allen Geräten. Die beiden Schlafzimmer sind hier vom Hauptraum aus begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. EUR 212,-- (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten, Aufzugsakonto und Rücklage, sowie USt).

Die Lage im Westen Wiens ist nahezu optimal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten mit der U4 oder S-Bahn in der Stadt bzw. im Umland, oder Sie nutzen Regional- und Fernzüge ab Bahnhof Hütteldorf. Der Wientalradweg führt Sie direkt von der Haustür bis zum Naschmarkt.

Supermarkt, Apotheke, Baumarkt und Bank befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, mehrere Restaurants, das Hütteldorfer Hallen- und Freibad, Fitnesscenter, Bäckereien und ein Ärztezentrum. Das Einkaufszentrum und Kinocenter Auhof liegt einige wenige Busstationen entfernt. Naherholung für Jung und Alt bietet der Lainzer Tiergarten mit vielen Kilometern Lauf- und Spazierwegen, Gastronomie und Spielplätzen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Karina SCHUNKER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690407
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2844111

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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