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Rosé - Ihr perfektes Investment in beliebter Wohngegend - Objektnr. 2844074

1160

Ort

€ 406.100,00

Kaufpreis

46,56 m²

Fläche

2.0

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ECKDATEN

FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID	2844074 // 32052
Immobilienart	Anlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift	1160 Wien
Baujahr	2018
Stock	6
Geschosse	7
Fläche	46,56 m²
Terrassen	2 (57,00 m²)
Zimmer	2.0
Bad	1
WC	1
Kaufpreis:	€ 406.100,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Monatsrate Finanzierung:	€ 1637 Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.

Energieausweis anzeigen

Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-07-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.89
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

Rosé - Ihr perfektes Investment in beliebter Wohngegend

In der Roseggergasse entsteht in den kommenden Monaten ein Wohnhaus mit insgesamt 50 Einheiten, davon 49 Wohnungen, die alle über einen Außenbereich verfügen.

Der Standort des Projekts gewährleistet eine optimale Nahversorgung sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ? die nahegelegene U-Bahnlinie U3 befördert Sie auf direktem Wege zu den wichtigsten Wiener Einkaufsstraßen und das in nur wenigen Minuten!

Die durchdachten, kompakten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung legen den perfekten Grundstein für ein beständiges Investment.

49 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen & 1 Ordination
31 Tiefgaragenstellplätze stehen zum zusätzlichen Ankauf zur Verfügung (EUR 24.500,- netto/Parkplatz)
Energieklasse: B, HWB: 25,89 kWh/m²; fGEE: 0,79 (A)

Ausstattung

Fußbodenheizung (Fernwärme)
Fertigparkettböden (Eiche Natur geklebt) in allen Wohnräumen
modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (sandfarben, Format 60x60 cm)
Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen

Öffentliche Anbindung

Ubahnlinie U3 ?Ottakring? ? ca. 4 Gehminuten entfernt
Buslinien 45A, 46A, 48A, 46B
S-Bahn-Station: Wien ?Ottakring?

Die Fertigstellung ist für Mai 2019 geplant!

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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KONTAKT

EHL Immobilien GmbH
Andrea PÖCHHACKER

Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690417

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Qualitätsmakler:

79 %

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