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Ruhige Wohnung mit Gartenzugang in ausgezeichneter Verkehrslage - Objektnr. 2843614

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1140
Ort
84,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2843614 // 2258/3362
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheHanusch-KH, Baumgarten
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche84,00 m²
Loggia1 (3,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 320.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 240,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1291
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44


BESCHREIBUNG

Ruhige Wohnung mit Gartenzugang in ausgezeichneter Verkehrslage

Diese ruhige, großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet und liegt im Gartengeschoß eines ca. 1976 errichteten Wohnhauses unweit des Hanusch-Krankenhauses.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² unterteilt sich in Vorraum mit Durchgang, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, 4 Zimmer sowie offene Küche inkl. Siemens-Geräten. Über Zimmer 1 gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Ausgang in den Gemeinschaftsgarten. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über eine Vaillant-Therme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet Stauraum. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Ideale Infrastruktur: Bus- und Straßenbahnstation liegen vor der Haustür, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U4-Station Unter St. Veit ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ishak Aksoy gerne unter 0664-39 40 880 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Ishak Aksoy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +431577443415
Handy Bearbeiter: +436643940880
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2843614

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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