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STILVOLL, 18 m² TERRASSE, FERNBLICK! - Objektnr. 2843535

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2340
Ort
99,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2843535 // jar 26506
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheFußgängerzone Mödling, Stadttheater
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche99,00 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 498.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2007
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 09.10.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 154.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

STILVOLL, 18 m² TERRASSE, FERNBLICK!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


STILVOLLE, CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER ca. 18,10 m² TERRASSE UND BLICK ÜBER DIE DÄCHER MÖDLINGS- ERSTBEZUG! DIREKT IN DER FUSSGÄNGERZONE - IM HERZEN DER STADT! MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:
Betriebskosten: € 113,60 inkl. USt

RR: € 44,44
BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 158,04 inkl. USt HELLE, RUHIG GELEGENE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG mit ca. 99,06 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2018 AUSGEBAUTEN DACHGESCHOSS (= 2. STOCK OHNE LIFT),  direkt in der MÖDLINGER FUSSGÄNGERZONE. RAUMAUFTEILUNG:
EINGANGSBEREICH mit privatem Stiegenaufgang - ca. 2,75 m²

KÜCHE - ca. 11,82 m²

WOHNRAUM - ca. 39,37 m² - Zugang zur  ca. 18,10 m² großen TERRASSE

ZIMMER - ca. 18,50 m²

ZIMMER - ca. 17,36 m² MIT

ABSTELLRAUM - ca. 2,27 m,²

BAD MIT BADEWANNE und DUSCHE - ca. 5,76 m²

SEPARATES WC - ca. 1,21 m²
Vom lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum gelangt man auf die ca. 18,10 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse. Von dort erschließt sich ein wunderschöner Blick über die Dächer Mödlings zur St. Othmarkirche, in den Wienerwald und bis hin zum Schloss Laxenburg. AUSSTATTUNG: Die helle, stilvolle DG- Wohnung besticht durch hohe Qualität und die Verwendung hochwertiger Materialien!
Bodenbelag: Eichen-Parkettböden

PVC- Isolierfenster

Klimageräte in allen Wohnräumen

Waschmaschinenanschluss im Bad

Gastherme im Abstellraum
Geheizt wird mit einer GASETAGEN-FUSSBODENHEIZUNG. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein GROSSES KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet. WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:


HBW: E 154,2 kWh/m²a

fGEE: 2.83
LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre RUHIGE INNENSTADTLAGE inmitten der HISTORISCHEN ALTSTADT ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 1 - ca. 60 m entfernt

Bus Linie 214, 215, 217, 259, 262, sowie 363 Bahnhof Mödling und somit Anschluss an S-Bahn und Regionalzug liegt ca. 1,3 km entfernt.



ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG! ENTFERNUNGEN:
Apotheke - ca. 16 m

Billa - ca. 33 m

Akkash Obst und Gemüse - ca. 40 m

Tabak Trafik - ca. 56 m

Radatz Fleischerei - ca. 170 m

Postamt - ca. 190 m

Bäckerei - ca. 230 m

Stadttheater - ca. 140 m

Volksschule Mödling - ca. 270 m

Europa-Schule-Mödling - 550 m

Stadtbad Mödling - ca. 650 m


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2843535

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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