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Wunderschöner 41m² Altbau mit Gartenblick in Ruhelage - 1030 Wien - Objektnr. 2843514

  • Plan T38.jpg
1030
Ort
40,88 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2843514 // 3236
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1918
Stock2
Geschosse5
Fläche40,88 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 199.000,00
Provision: 7.164,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 805
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 56.29
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Wunderschöner 41m² Altbau mit Gartenblick in Ruhelage - 1030 Wien

Toprenpvierter 41m² Altbau mit Einbauküche in südseitiger Ruhelage!

Diese schöne und sofort beziehbare Wohnung befindet sich im 2. Stock (+ Hochparterre, kein Lift) eines renovierten Altbaus in der Hohlweggasse. Die Wohnung ist südseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: komplett renovierte Altbauwohnung mit Einbauküche, Parketböden, Gasetagenheizung, geschmackollem Fliesenbad mit gr. Dusche, Waschmaschinenanschluss, indirekten Deckenbeleuchtungen in Küche und Schlafzimmer, Kunststofffenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.

Absolut ruhige und helle Wohnung mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Sehr gute und zentrale Lage, in Nähe zu Belvedere und Botanischem Garten. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, mit Einkaufsmöglichkeiten und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus Linien 4A, 77A, Straßenbahn Linie 71 und S-Bahn Linien S1, S2, S3 und S7,.

Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft und ist sofort beziehbar.
Kaufpreis lastenfrei € 199.000,-
Betriebskosten ca. 105,-
Reparaturrücklage monatlich € 41,-
Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis (€ 5.970,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 7.164,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2843514

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