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NEUER PREIS! PROVISIONSFREI! 2-ZIMMER + LOGGIA IN NEULERCHENFELD! - Objektnr. 2843241

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1160
Ort
61,66 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2843241 // 4209
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1973
Stock4
Fläche61,66 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 189.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 765
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108.04
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

NEUER PREIS! PROVISIONSFREI! 2-ZIMMER + LOGGIA IN NEULERCHENFELD!

PROVISIONSFREI - WOHNEN ZWISCHEN SCHMELZ UND OTTAKRING!
2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA!

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Herbststrafle 78 in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (= 4. Stock, kein Lift!) mit Blick auf die Herbststraße sowie in den ruhigen Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Fenster wurden 1999 ausgetauscht, allgemeine Heizungs- und Elektroleitungen wurden 2002 und 1999 erneuert. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat!

Raumaufteilung:

// Vorzimmer
// Küchenbereich
// Abstellraum
// Wohnzimmer 
// Schlafzimmer  
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
// Loggia

Allgemeine Teile 
Ein Lift ist NICHT vorhanden.

Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL)
Ein Stellplatz kann optional erworben werden (EUR 12.000,-).

Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Heizung 
Heizung erfolgt über Fernwärme, derzeitige Vorschreibung EUR 107,71 inkl. 20% USt (Verrechnung nach m2)
Warmwasseraufbereitung via E-Boiler.

 

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

 

Provision:


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KONTAKT
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
Magdalena Mayerhofer

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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2013

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