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MODERNE GARTENWOHNUNG MIT 3 ZIMMERN - Objektnr. 2843094

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1110
Ort
76,92 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2843094 // 21538
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr2018
Geschosse5
Fläche76,92 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 350.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1412
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

MODERNE GARTENWOHNUNG MIT 3 ZIMMERN

Projekt

Zum Verkauf gelangt ein Projekt nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt. 

Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen 44 und 131 m2 mit dazugehörigen Freiflächen.

 

Wohnung

Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 3 Zimmern im Erdgeschoß nahe des Hybler Parks.

Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung, dem Garten und ihre Lage.

Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 76,92 m2 sowie einen rund 55,11 m2 großen Garten.

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: den Link zum Projekt auf unserer Homepage http://www.wohn-salon.at/objekt/list

 

Raumaufteilung:

Man betritt die traumhafte Gartenwohnung und befindet sich im geräumigen Eingangsbereich, von welchem aus man linkerhand in die Nassräume kommt.

Im Eingangsbereich befinden sich viele Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für Schränke und Kommoden.

Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 34 m2. Somit viel Raum um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten und vor allem wohlzufühlen.

Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche ist gegeben.

Die Garten hat ein Ausmaß von ca. 55 m2 ? Sonnige Tage und auch laue Abende lassen sich hier hervorragend genießen. Der großzügige Garten ist das Highlight der Erdgeschosswohnung und bietet einige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für eine Kleinfamilie und Hobbygärtner.

Die beiden Schlafzimmer verfügen beide über eine angenehme Größe.

Die Zimmer haben jeweils ein Ausmaß von rund 13 m2 und 16 m2. Durch den idealen Schnitt der Räume finden ein Kleiderschank, eine Kommode oder ein Schreibtisch, sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz. Beide Schlafzimmer verfügen zudem über einen eignen Zugang in den Garten.

Weiters gibt es noch einen Abstellraum in der Wohnung.

Natürlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrradabstellraum und ein Müllraum den neuen Eigentümern zur Verfügung.

Ausstattung:

Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. 

Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Heizung erfolgt mittels Gas. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.

Infrastruktur:

Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe.  In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park

Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße.

Weiters finden man Nahversorger vor Ort.

Kaufpreis:

Wohnung: € 350.000,-

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.

 

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

 

 

Top

1

Wohnung

                   73,77

                           104,43

               350.000,00

Top

2

Wohnung

                   45,77

                               

               192.234,00

Top

3

Wohnung

                   53,98

                               

               226.338,00

Top

4

Wohnung

                   76,79

                                7,86

               340.221,00

Top

5

Wohnung

                   45,77

                              12,13

               215.580,00

Top

6

Wohnung

                   53,98

                              10.19

               253.635,00

Top

7

Wohnung

                   76,79

                                8,55

               348.493,00

Top

8

Wohnung

                   44,62

                               12,13

               220.594,00

Top

9

Wohnung

                   53,92

                               10,19

               259.534,00

Top

10

Wohnung

                   76,75

                                 8,55

               356.422,00

Top

11

Wohnung

                   45,77

                               12,13

               225.607,00

Top

12

Wohnung

                   53,89

                                 5,09

               265.432,00

Top

13

Wohnung

                   76,73

                                 8,55

               364.522,00

Top

14

Wohnung

                134,00

                              41,64

               663.781,00

Top

15

Wohnung

                109,03

                                8,99

               495.521,00

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2843094

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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